서울특별시 광진구 광장동

신동아파밀리에

다른 이름 광장동 신동아 파밀리에

서울특별시 광진구 아차산로 599 광장동 신동아 파밀리에 · 지번 광장동 250

입주2007년19년차
세대수302세대
동수8개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 203건
최근 1개월 평균19.1억1건 · 26.07.15최고 19.1억 · 2026.07
  1. 최고19.1억26.07.15 · 6층
  2. 신18.7억25.12.13 · 8층
  3. 18.5억25.10.01 · 10층
  4. 신18.6억25.09.30 · 11층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균14.3억1건 · 25.06.20최고 14.3억 · 2025.06
  1. 최고14.3억25.06.20 · 3층
  2. 신10.1억19.09.03 · 11층
  3. 신8.5억18.02.10 · 12층
  4. 신7.2억17.07.14 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건19.1억40% · 7.64억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.1억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건14.3억40% · 5.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 18.7억 · 전세 8.5억 · 갭 10.2억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광나루(장신대)역5호선219m · 도보 약 4분
  • 아차산(어린이대공원후문)역5호선1.5km · 도보 약 28분
  • 강변(동서울터미널)역2호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 장신대앞 75m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울광장초등학교323m · 도보 약 6분
  • 서울양진초등학교632m · 도보 약 12분
  • 서울광남초등학교777m · 도보 약 15분
중학교
  • 광장중학교259m · 도보 약 5분
  • 양진중학교630m · 도보 약 12분
  • 광남중학교736m · 도보 약 14분
고등학교
  • 광남고등학교683m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.7%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 11층104 · 11층105 · 12층106 · 9층107 · 12층108 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 광장동 250 광장동 신동아 파밀리에).