부산광역시 수영구 망미동

산호맨션

다른 이름 산호

연수로249번길 20 · 지번 망미동 834-3

입주1986년40년차
세대수130세대
동수4개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 망미동 834-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균2.75억1건 · 24.12.20최고 2.83억 · 2022.05
  1. 2.75억24.12.20 · 3층
  2. 2.77억23.04.01 · 4층
  3. 최고2.83억22.05.10 · 5층
  4. 신2.45억21.02.22 · 1층
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34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 25.12.07최고 2.7억 · 2025.05
  1. 2.6억25.12.07 · 1층
  2. 최고2.7억25.05.07 · 4층
  3. 2억22.04.12 · 1층 · 직거래
  4. 신2.68억21.01.22 · 4층
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25평형전용 62.5㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.91억1건 · 23.12.01최고 1.91억 · 2023.12
  1. 최고1.91억23.12.01 · 3층
  2. 1.57억20.10.12 · 4층
  3. 1.65억20.10.05 · 1층
  4. 신1.85억18.02.05 · 2층
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23평형전용 57.1㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균1.31억1건 · 26.09.07최고 1.54억 · 2018.12
  1. 1.31억26.09.07 · 3층
  2. 1.49억20.08.14 · 4층
  3. 최고1.54억18.12.08 · 2층
  4. 1.37억16.05.13 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건2.75억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,250만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
25평형최근 1개월 평균 1건1.91억70% · 1.34억5.11억1.34억집값의 70% · LTV 기준5,730만
23평형최근 1개월 평균 1건1.31억70% · 9,170만5.11억9,170만집값의 70% · LTV 기준3,930만
28평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
31평형최근 1개월 평균 1건1.79억70% · 1.25억5.11억1.25억집값의 70% · LTV 기준5,370만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.12 · 매매 2.75억 · 전세 1억 · 갭 1.75억 · 전세가율 36%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.5%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층4 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.