경기도 용인시 처인구 역북동

역북2단지우남퍼스트빌

경기도 용인시 처인구 낙은로 59 역북2단지 우남퍼스트빌 · 지번 역북동 787

입주2016년10년차
세대수505세대
동수7개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 1.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 67.8㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.10.17최고 4.5억 · 2022.06
  1. 3.9억26.10.17 · 4층
  2. 3.87억26.01.31 · 19층
  3. 3.77억25.11.01 · 5층
  4. 3.93억25.07.03 · 13층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균4.75억2건 · 26.07.05~07.13최고 4.9억 · 2026.07
  1. 최고4.9억26.07.13 · 14층
  2. 4.6억26.07.05 · 3층
  3. 최고4.9억25.09.20 · 9층
  4. 신4.6억25.06.19 · 13층
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29평형전용 72.5㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균3.95억1건 · 26.02.03최고 4.1억 · 2025.12
  1. 3.95억26.02.03 · 2층
  2. 최고4.1억25.12.13 · 15층
  3. 최고4.1억25.05.26 · 16층
  4. 신4억24.02.19 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억한도 6억4.01억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
34평형최근 1개월 평균 2건4.75억70% · 3.33억한도 6억4.01억3.33억집값의 70% · LTV 기준1.43억
29평형최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억한도 6억4.01억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 67.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 3.87억 · 전세 1.72억 · 갭 2.15억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 김량장역에버라인589m · 도보 약 11분
  • 명지대역에버라인671m · 도보 약 13분
  • 용인중앙시장(용인예술과학대)역에버라인1.3km · 도보 약 24분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 우남퍼스트빌 54m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 용인솔빛초등학교296m · 도보 약 6분
  • 역북초등학교896m · 도보 약 17분
  • 서룡초등학교900m · 도보 약 17분
중학교
  • 용인솔빛중학교294m · 도보 약 6분
  • 용인중학교571m · 도보 약 11분
  • 용신중학교960m · 도보 약 19분
고등학교
  • 용인고등학교307m · 도보 약 6분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 1.2%입니다.

용인시 처인구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 13층202동 · 18층203동 · 20층204동 · 20층301동 · 15층302동 · 18층303동 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 처인구 역북동 787 역북2단지 우남퍼스트빌).