경기도 시흥시 은행동

은계파크자이

경기도 시흥시 은계중앙로 65 은계파크자이 · 지번 은행동 647

입주2020년6년차
세대수1,719세대
동수17개 동
최근 1년 매매107건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 75.0㎡ · 누적 149건
최근 1개월 평균6.13억3건 · 26.10.05~10.23최고 6.38억 · 2023.07
  1. 6.3억26.10.23 · 18층
  2. 6.1억26.10.11 · 22층
  3. 6억26.10.05 · 2층
  4. 6.2억26.09.23 · 11층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 137건
최근 1개월 평균6.55억4건 · 26.10.03~10.25최고 7억 · 2024.11
  1. 6.35억26.10.25 · 5층
  2. 6.73억26.10.19 · 20층
  3. 6.45억26.10.10 · 15층
  4. 6.65억26.10.03 · 22층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균5.7억2건 · 26.10.08~10.31최고 5.8억 · 2024.04
  1. 5.7억26.10.31 · 28층
  2. 5.7억26.10.08 · 10층
  3. 5.7억26.09.19 · 9층
  4. 5.5억26.09.04 · 12층
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21평형전용 51.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균5.06억1건 · 26.10.01최고 5.06억 · 2026.10
  1. 최고5.06억26.10.01 · 6층
  2. 신4.85억24.10.15 · 5층
  3. 신4.47억23.09.01 · 6층
  4. 4.4억23.05.13 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 3건6.13억70% · 4.29억한도 6억4.01억4.01억집값의 65% · DSR 기준2.13억
34평형최근 1개월 평균 4건6.55억70% · 4.58억한도 6억4.01억4.01억집값의 61% · DSR 기준2.54억
24평형최근 1개월 평균 2건5.7억70% · 3.99억한도 6억4.01억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억
21평형최근 1개월 평균 1건5.06억70% · 3.54억한도 6억4.01억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.7억 · 전세 4억 · 갭 1.7억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신천역서해선1.2km · 도보 약 23분
  • 시흥대야역서해선1.7km · 도보 약 32분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 은계파크자이정문.호반써밋 133m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 웃터골초등학교364m · 도보 약 7분
  • 검바위초등학교421m · 도보 약 8분
  • 은빛초등학교541m · 도보 약 10분
중학교
  • 소래중학교279m · 도보 약 5분
  • 시흥은행중학교753m · 도보 약 15분
  • 은계중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 소래고등학교452m · 도보 약 9분
  • 은행고등학교830m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 107건은 세대수 대비 6.2%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

601동 · 25층602동 · 25층603동 · 29층604동 · 29층605동 · 25층606동 · 25층607동 · 29층608동 · 25층609동 · 29층610동 · 25층611동 · 29층612동 · 25층613동 · 27층614동 · 29층615동 · 26층616동 · 29층617동 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이).