최근 1개월 평균10.37억5건 · 26.08.22~09.18최고 16억 · 2021.04
- 10.1억26.09.18 · 15층
- 10억26.09.12 · 12층
- 11억26.09.09 · 41층
- 11억26.09.03 · 43층
부산광역시 수영구 광안동
쌍용예가디오션
다른 이름 부산 광안동 쌍용 예가 디 오션
부산광역시 수영구 광안로 20 부산 광안동 쌍용 예가 디 오션 · 지번 광안동 1330
입주2014년12년차
세대수928세대
동수6개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 3.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12.3억1건 · 26.10.15최고 16.75억 · 2021.11
- 12.3억26.10.15 · 15층
- 14.1억26.08.01 · 24층
- 13.9억26.06.05 · 25층
- 14.7억26.06.02 · 29층
최근 1개월 평균8.9억1건 · 26.02.15최고 9억 · 2021.08
- 8.9억26.02.15 · 19층
- 7.59억25.12.06 · 4층
- 8억25.06.26 · 10층
- 7.8억25.05.03 · 12층
최근 1개월 평균13.95억1건 · 26.03.29최고 14.5억 · 2024.09
- 13.95억26.03.29 · 4층
- 14.4억25.09.27 · 19층
- 14.38억25.09.20 · 23층
- 최고14.5억24.09.07 · 28층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 5건 | 10.37억 | 70% · 7.26억 | 5.11억 | 5.11억집값의 49% · DSR 기준 | 5.26억 |
| 45평형 (112㎡)최근 1개월 평균 1건 | 12.3억 | 70% · 8.61억 | 5.11억 | 5.11억집값의 42% · DSR 기준 | 7.19억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 8.9억 | 70% · 6.23억 | 5.11억 | 5.11억집값의 57% · DSR 기준 | 3.79억 |
| 45평형 (114㎡)최근 1개월 평균 1건 | 13.95억 | 70% · 9.77억 | 5.11억 | 5.11억집값의 37% · DSR 기준 | 8.84억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 13.7억 | 70% · 9.59억 | 5.11억 | 5.11억집값의 37% · DSR 기준 | 8.59억 |
| 64평형최근 1개월 평균 1건 | 10.5억 | 70% · 7.35억 | 5.11억 | 5.11억집값의 49% · DSR 기준 | 5.39억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5억16건 · 4억~6.5억월세 5,000만 / 180만 · 7건
- 월세1억 / 180만26.10.19 · 27층 · 신규
- 전세4.5억26.10.03 · 4층 · 신규
- 전세5억26.10.02 · 15층 · 신규
- 월세5,000만 / 160만26.09.15 · 1층 · 신규
전세 중앙값6.2억3건 · 5억~6.5억월세 1억 / 230만 · 1건
- 전세6.5억26.09.02 · 12층 · 신규
- 전세6.2억26.07.27 · 10층 · 신규
- 전세5억26.07.21 · 10층 · 신규
- 월세1억 / 230만26.07.17 · 9층 · 신규
전세 중앙값4.25억1건 · 4.25억~4.25억
- 전세4.25억26.10.03 · 9층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1억 / 230만 · 1건
- 월세1억 / 230만26.09.22 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 5억16건 중앙값 | 4억 ~ 6.5억 | 5,000만 / 180만7건 중앙값 |
| 45평형 (112㎡)전용 112.0㎡ | 6.2억3건 중앙값 | 5억 ~ 6.5억 | 1억 / 230만1건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 4.25억1건 중앙값 | 4.25억 ~ 4.25억 | — |
| 45평형 (114㎡)전용 113.5㎡ | — | — | 1억 / 230만1건 중앙값 |
| 61평형전용 153.6㎡ | 13억1건 중앙값 | 13억 ~ 13억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 7.59억 · 전세 4억 · 갭 3.59억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 광안역부산 2호선351m · 도보 약 7분
- 금련산역부산 2호선715m · 도보 약 14분
- 수영역부산 2호선부산 3호선1.2km · 도보 약 23분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 광안리해수욕장 120m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 광안초등학교290m · 도보 약 6분
- 호암초등학교873m · 도보 약 17분
- 민안초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 한바다중학교307m · 도보 약 6분
- 부산수영중학교535m · 도보 약 10분
- 동아중학교775m · 도보 약 15분
고등학교
- 부산동여자고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 3.7%입니다.
수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 삼익비치남천동 · 3,060세대 · 1979년
- 현대수영동 · 1,180세대 · 1988년
- 수영SKVIEW1단지망미동 · 1,147세대 · 2019년
- 센텀비치푸르지오민락동 · 1,082세대 · 2003년
- 비치-그린아파트광안동 · 1,038세대 · 1996년
- 부산더샵센텀포레민락동 · 1,006세대 · 2014년
- 뉴비치남천동 · 990세대 · 1986년
- 코오롱하늘채골든비치남천동 · 987세대 · 2009년
- 더샵남천프레스티지남천동 · 975세대 · 2022년
- 광안자이광안동 · 971세대 · 2020년
- 남천자이남천동 · 913세대 · 2023년
- 센텀비스타동원민락동 · 840세대 · 2017년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 37층102 · 35층103 · 43층104 · 43층105 · 34층106 · 33층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 수영구 광안동 1330 부산 광안동 쌍용 예가 디 오션).