경기도 수원시 영통구 원천동

광교중흥에스클래스

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277 광교중흥에스클래스 · 지번 원천동 589

입주2019년7년차
세대수2,231세대
동수10개 동
최근 1년 매매94건 · 회전율 4.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 252건
최근 1개월 평균19.2억5건 · 26.10.02~10.23최고 21.3억 · 2026.10
  1. 19.3억26.10.23 · 35층
  2. 18.3억26.10.17 · 5층
  3. 최고21.3억26.10.09 · 26층
  4. 17.5억26.10.07 · 2층
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44평형 (110㎡)전용 109.6㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균22.6억3건 · 26.09.19~09.22최고 25.1억 · 2022.04
  1. 24억26.09.22 · 37층
  2. 21.5억26.09.19 · 20층
  3. 22.3억26.09.19 · 18층
  4. 19억26.07.17 · 4층
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44평형 (109㎡)전용 109.2㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균22.63억3건 · 26.09.19~10.01최고 27.85억 · 2026.08
  1. 24.7억26.10.01 · 6층
  2. 19.8억26.09.29 · 47층
  3. 23.4억26.09.19 · 35층
  4. 신27.3억26.08.14 · 24층
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65평형전용 163.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균42.6억1건 · 26.06.05최고 42.6억 · 2026.06
  1. 최고42.6억26.06.05 · 49층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건19.2억40% · 7.68억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.2억
44평형 (110㎡)최근 1개월 평균 3건22.6억40% · 9.04억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.6억
44평형 (109㎡)최근 1개월 평균 3건22.63억40% · 9.05억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.63억
40평형최근 1개월 평균 2건20.13억40% · 8.05억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.13억
52평형최근 1개월 평균 1건33억40% · 13.2억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31억
65평형최근 1개월 평균 1건42.6억40% · 17.04억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준40.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 65평형 · 전용 163.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.06 42.6억 최근 전세 2024.12 26억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광교중앙(아주대)역신분당선720m · 도보 약 14분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 광교중흥S클래스 213m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 광교호수초등학교338m · 도보 약 7분
  • 신풍초등학교572m · 도보 약 11분
  • 소화초등학교631m · 도보 약 12분
중학교
  • 수원다산중학교571m · 도보 약 11분
  • 중앙기독중학교799m · 도보 약 16분
  • 원천중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 중앙기독고등학교803m · 도보 약 16분
  • 수원정보과학고등학교985m · 도보 약 19분
  • 광교고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 94건은 세대수 대비 4.2%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 39층102동 · 49층103동 · 49층104동 · 42층105동 · 34층106동 · 49층107동 · 49층108동 · 49층109동 · 49층110동 · 49층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스).

광교중흥에스클래스 실거래가·전세 시세 (수원시 영통구 원천동) | 집사자