경기도 수원시 영통구 이의동

자연앤힐스테이트

경기도 수원시 영통구 도청로 65 자연앤 힐스테이트 · 지번 이의동 1344

입주2012년14년차
세대수1,764세대
동수18개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 753건
최근 1개월 평균20.77억3건 · 26.09.21~10.14최고 21.4억 · 2026.09
  1. 20.4억26.10.14 · 18층
  2. 20.5억26.09.23 · 7층
  3. 최고21.4억26.09.21 · 7층
  4. 18.2억26.09.10 · 19층
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34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 716건
최근 1개월 평균21.25억3건 · 26.10.09~10.29최고 21.3억 · 2026.10
  1. 최고21.3억26.10.29 · 6층
  2. 21.2억26.10.25 · 24층
  3. 신21.25억26.10.09 · 14층
  4. 20.9억26.09.12 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 3건20.77억40% · 8.31억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.77억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건21.25억40% · 8.5억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 20.4억 · 전세 9.1억 · 갭 11.3억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광교중앙(아주대)역신분당선174m · 도보 약 3분
  • 광교(경기대)역신분당선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 광교중앙.경기도청.아주대역환승센터 112m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 신풍초등학교265m · 도보 약 5분
  • 산의초등학교651m · 도보 약 13분
  • 소화초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 수원다산중학교415m · 도보 약 8분
  • 연무중학교592m · 도보 약 11분
  • 원천중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 광교고등학교295m · 도보 약 6분
  • 창현고등학교837m · 도보 약 16분
  • 유신고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 2.9%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

5401 · 30층5402 · 30층5403 · 30층5404 · 29층5405 · 30층5406 · 24층5407 · 34층5408 · 35층5409 · 35층5410 · 35층5411 · 35층5412 · 19층5413 · 19층5414 · 19층5415 · 19층5416 · 18층5417 · 18층5418 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 이의동 1344 자연앤 힐스테이트).