최근 1개월 평균28.5억1건 · 26.06.29최고 28.5억 · 2026.06
- 최고28.5억26.06.29 · 28층
- 24.25억26.05.18 · 9층
- 24.78억26.04.27 · 2층
- 22.5억26.04.21 · 22층
서울특별시 광진구 자양동
더샵스타시티
서울특별시 광진구 아차산로 262 더샵스타시티 · 지번 자양동 227-7
입주2007년19년차
세대수1,177세대
동수4개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 1.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균29억1건 · 26.07.06최고 31억 · 2025.07
- 29억26.07.06 · 44층 · 직거래
- 27.45억26.05.21 · 16층
- 28.7억26.05.06 · 3층
- 30억26.02.02 · 30층
최근 1개월 평균21.7억1건 · 26.05.22최고 24.1억 · 2025.10
- 21.7억26.05.22 · 39층
- 20억26.02.25 · 15층
- 20억25.10.15 · 45층
- 19.8억25.10.15 · 43층
최근 1개월 평균25.9억1건 · 26.07.03최고 25.9억 · 2026.07
- 최고25.9억26.07.03 · 37층
- 23.25억26.05.11 · 29층
- 23억26.03.16 · 11층
- 신24.8억26.01.03 · 31층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 28.5억 | 40% · 11.4억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 26.5억 |
| 65평형최근 1개월 평균 1건 | 29억 | 40% · 11.6억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 27억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 21.7억 | 40% · 8.68억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 17.7억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 25.9억 | 40% · 10.36억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 8% · 가격별 한도 기준 | 23.9억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 26.7억 | 40% · 10.68억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 24.7억 |
| 39평형최근 1개월 평균 3건 | 18.7억 | 40% · 7.48억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 14.7억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값15.4억10건 · 4억~16억월세 13억 / 100만 · 1건
- 전세15억26.09.21 · 21층 · 갱신
- 전세15.3억26.08.19 · 4층 · 갱신
- 전세16억26.08.13 · 11층 · 갱신
- 전세15.75억26.07.20 · 25층 · 갱신
전세 중앙값12.5억5건 · 11억~14억월세 1.55억 / 371만 · 6건
- 전세11.5억26.09.28 · 2층 · 갱신
- 전세11억26.09.16 · 16층 · 갱신
- 월세2억 / 341만26.09.02 · 18층 · 갱신
- 월세1.1억 / 415만26.08.28 · 36층 · 갱신
전세 중앙값17억6건 · 14.9억~19.3억월세 2억 / 700만 · 4건
- 전세16억26.09.16 · 15층 · 갱신
- 전세19.3억26.08.25 · 36층 · 신규
- 전세18.25억26.08.21 · 34층 · 갱신
- 월세14.5억 / 90만26.08.13 · 54층 · 갱신
전세 중앙값13억3건 · 13억~13억월세 3.8억 / 335만 · 4건
- 월세5억 / 350만26.07.06 · 28층 · 신규
- 전세13억26.07.04 · 26층 · 신규
- 월세2.6억 / 320만26.06.23 · 36층 · 갱신
- 전세13억26.06.23 · 25층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 56평형전용 139.5㎡ | 15.4억10건 중앙값 | 4억 ~ 16억 | 13억 / 100만1건 중앙값 |
| 65평형전용 163.5㎡ | 17억6건 중앙값 | 14.9억 ~ 19.3억 | 2억 / 700만4건 중앙값 |
| 40평형전용 100.3㎡ | 12.5억5건 중앙값 | 11억 ~ 14억 | 1.55억 / 371만6건 중앙값 |
| 48평형전용 119.4㎡ | 13억3건 중앙값 | 13억 ~ 13억 | 3.8억 / 335만4건 중앙값 |
| 51평형전용 128.0㎡ | 15.5억1건 중앙값 | 15.5억 ~ 15.5억 | 6.75억 / 275만2건 중앙값 |
| 39평형전용 97.0㎡ | 12억1건 중앙값 | 12억 ~ 12억 | — |
02 매매가 추이 65평형 · 전용 163.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 29억 · 전세 14.9억 · 갭 14.1억 · 전세가율 51%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 건대입구역7호선2호선368m · 도보 약 7분
- 자양(뚝섬한강공원)역7호선870m · 도보 약 17분
- 어린이대공원(세종대)역7호선1.1km · 도보 약 22분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 건국대학교앞 209m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울동자초등학교309m · 도보 약 6분
- 서울신양초등학교424m · 도보 약 8분
- 서울자양초등학교632m · 도보 약 12분
중학교
- 자양중학교309m · 도보 약 6분
- 구의중학교783m · 도보 약 15분
- 건국대학교사범대학부속중학교902m · 도보 약 18분
고등학교
- 자양고등학교202m · 도보 약 4분
- 건국대학교사범대학부속고등학교238m · 도보 약 5분
- 동국대학교사범대학부속가람고등학교1.3km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 1.9%입니다.
광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
A · 58층B · 35층C · 50층D · 45층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티).