경기도 과천시 원문동

과천위버필드

경기도 과천시 별양로 11 과천 위버필드 · 지번 원문동 10

입주2021년5년차
세대수2,128세대
동수21개 동
최근 1년 매매46건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 155건
최근 1개월 평균21.5억1건 · 26.09.21최고 22.2억 · 2026.08
  1. 21.5억26.09.21 · 15층
  2. 최고22.2억26.08.06 · 10층
  3. 신21.95억26.08.04 · 13층
  4. 21억26.07.23 · 13층
가격 추이 보기 →
34평형전용 85.0㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균24억1건 · 26.09.21최고 26.8억 · 2025.12
  1. 24억26.09.21 · 9층
  2. 25.3억26.07.25 · 2층
  3. 25.25억26.07.16 · 23층
  4. 25.9억26.07.11 · 10층
가격 추이 보기 →
14평형전용 35.9㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균14.9억1건 · 26.10.17최고 14.9억 · 2026.10
  1. 최고14.9억26.10.17 · 22층
  2. 13.47억26.05.19 · 26층
  3. 13.9억26.02.11 · 20층
  4. 12.8억25.09.11 · 4층 · 직거래
가격 추이 보기 →
45평형전용 112.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균32.1억1건 · 26.06.14최고 32.1억 · 2026.06
  1. 최고32.1억26.06.14 · 17층
  2. 신28억25.06.07 · 7층
  3. 27억25.05.16 · 5층
  4. 27억24.07.29 · 10층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억
34평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억
14평형최근 1개월 평균 1건14.9억40% · 5.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.89억
18평형최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억
40평형최근 1개월 평균 1건26.2억40% · 10.48억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.2억
45평형최근 1개월 평균 1건32.1억40% · 12.84억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.1억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.07 · 매매 26.7억 · 전세 14억 · 갭 12.7억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 정부과천청사역안산과천선389m · 도보 약 8분
  • 과천역안산과천선1.2km · 도보 약 23분
  • 대공원역안산과천선2.0km · 도보 약 39분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 한국수자원공사.과천중앙고(마을) 141m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 문원초등학교412m · 도보 약 8분
  • 청계초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 과천갈현초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 과천문원중학교422m · 도보 약 8분
  • 과천중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 과천중앙고등학교351m · 도보 약 7분
  • 과천고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 과천여자고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 46건은 세대수 대비 2.2%입니다.

과천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 32층203 · 34층204 · 35층205 · 35층206 · 29층207 · 30층208 · 27층209 · 31층210 · 28층211 · 28층212 · 35층213 · 35층214 · 27층215 · 33층216 · 32층217 · 27층218 · 25층219 · 20층220 · 15층221 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 과천시 원문동 10 과천 위버필드).