경기도 과천시 부림동

센트럴파크푸르지오써밋

다른 이름 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋

경기도 과천시 별양로 164 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 · 지번 부림동 96

입주2020년6년차
세대수1,317세대
동수15개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 138건
최근 1개월 평균24.35억2건 · 26.09.20~10.05최고 24.8억 · 2026.02
  1. 24억26.10.05 · 8층
  2. 24.7억26.09.20 · 10층
  3. 24.7억26.08.27 · 8층
  4. 23.85억26.07.16 · 12층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균20억3건 · 26.10.05~10.14최고 20.5억 · 2026.10
  1. 20억26.10.14 · 9층
  2. 최고20.5억26.10.11 · 7층
  3. 19.5억26.10.05 · 8층
  4. 19.8억26.05.28 · 3층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균27.6억1건 · 26.07.17최고 27.6억 · 2026.07
  1. 최고27.6억26.07.17 · 22층
  2. 최고27.6억26.03.12 · 9층
  3. 신27억25.10.04 · 22층
  4. 24.7억25.06.20 · 9층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균28억1건 · 26.05.04최고 30억 · 2025.10
  1. 28억26.05.04 · 22층
  2. 29.4억25.10.13 · 7층
  3. 최고30억25.10.02 · 20층
  4. 29억25.09.21 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건24.35억40% · 9.74억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.35억
24평형최근 1개월 평균 3건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
41평형최근 1개월 평균 1건27.6억40% · 11.04억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.6억
46평형최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 24억 · 전세 11.34억 · 갭 12.66억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 과천역안산과천선358m · 도보 약 7분
  • 대공원역안산과천선692m · 도보 약 13분
  • 정부과천청사역안산과천선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 과천센트럴파크푸르지오써밋 153m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 관문초등학교272m · 도보 약 5분
  • 청계초등학교354m · 도보 약 7분
  • 과천초등학교798m · 도보 약 15분
중학교
  • 과천중학교980m · 도보 약 19분
  • 과천문원중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 과천고등학교311m · 도보 약 6분
  • 과천여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 과천외국어고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 2.0%입니다.

과천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

701 · 15층702 · 22층703 · 15층704 · 15층705 · 18층706 · 22층707 · 22층708 · 22층709 · 29층710 · 32층711 · 27층712 · 25층713 · 20층714 · 22층715 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 과천시 부림동 96 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋).