부산광역시 수영구 남천동

진주

광남로 56 · 지번 남천동 3-11

입주1986년40년차
세대수90세대
동수2개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 남천동 3-11

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.2㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균7.5억1건 · 23.01.27최고 7.5억 · 2023.01
  1. 최고7.5억23.01.27 · 4층 · 직거래
  2. 최고7.5억22.07.08 · 2층
  3. 신6.5억21.04.09 · 3층
  4. 6억21.01.09 · 4층
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31평형전용 77.1㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균5.8억1건 · 21.01.16최고 5.8억 · 2021.01
  1. 최고5.8억21.01.16 · 1층
  2. 신4.1억20.02.19 · 4층
  3. 2.95억19.07.12 · 3층
  4. 2.95억17.08.15 · 5층
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29평형전용 72.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균5.3억1건 · 25.11.21최고 5.3억 · 2025.11
  1. 최고5.3억25.11.21 · 4층 · 직거래
  2. 신4.28억20.05.25 · 5층
  3. 신4.1억20.02.21 · 3층
  4. 신3.08억18.01.27 · 2층
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30평형 (75㎡)전용 75.2㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균6.17억1건 · 21.03.31최고 6.17억 · 2021.03
  1. 최고6.17억21.03.31 · 2층
  2. 신3억16.08.18 · 5층
  3. 신2.4억15.04.17 · 4층
  4. 1.95억14.09.29 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건7.5억70% · 5.25억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.39억
31평형최근 1개월 평균 1건5.8억70% · 4.06억5.11억4.06억집값의 70% · LTV 기준1.74억
29평형최근 1개월 평균 1건5.3억70% · 3.71억5.11억3.71억집값의 70% · LTV 기준1.59억
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건6.17억70% · 4.32억5.11억4.32억집값의 70% · LTV 기준1.85억
30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건4.05억70% · 2.84억5.11억2.84억집값의 70% · LTV 기준1.22억
26평형최근 1개월 평균 1건2.68억70% · 1.88억5.11억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,040만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.07 · 매매 7.5억 · 전세 1.8억 · 갭 5.7억 · 전세가율 24%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.1%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.