경기도 용인시 수지구 상현동

심곡마을광교힐스테이트

경기도 용인시 수지구 수지로 75 심곡마을 광교 힐스테이트 · 지번 상현동 1099

입주2009년17년차
세대수860세대
동수16개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 5.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 101.1㎡ · 누적 203건
최근 1개월 평균11.48억3건 · 26.07.25~08.02최고 11.95억 · 2026.07
  1. 11.5억26.08.02 · 8층
  2. 11억26.08.01 · 2층
  3. 최고11.95억26.07.25 · 11층
  4. 11.4억26.06.25 · 9층
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54평형 (134㎡)전용 134.3㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균12.97억3건 · 26.09.10~10.09최고 13.5억 · 2022.04
  1. 13억26.10.09 · 12층
  2. 12.9억26.09.19 · 6층
  3. 13억26.09.10 · 8층
  4. 12.6억26.06.26 · 6층
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54평형 (135㎡)전용 134.7㎡ · 누적 143건
최근 1개월 평균13.5억1건 · 26.09.30최고 13.5억 · 2026.09
  1. 최고13.5억26.09.30 · 11층
  2. 신12.9억26.04.08 · 14층
  3. 10.95억26.02.28 · 2층
  4. 10.5억26.02.12 · 2층
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80평형전용 201.1㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균15.5억1건 · 23.02.18최고 15.5억 · 2023.02
  1. 최고15.5억23.02.18 · 18층
  2. 15억20.06.30 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 3건11.48억40% · 4.59억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.48억
54평형 (134㎡)최근 1개월 평균 3건12.97억40% · 5.19억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.96억
54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 1건13.5억40% · 5.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.49억
63평형최근 1개월 평균 1건12.4억40% · 4.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.39억
72평형최근 1개월 평균 1건12억40% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억
71평형최근 1개월 평균 1건12억40% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 80평형 · 전용 201.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.02 15.5억 최근 전세 2026.04 10억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성복역신분당선873m · 도보 약 17분
  • 상현역신분당선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 풍산아파트.벽산아파트.힐스테이트 210m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 매봉초등학교181m · 도보 약 4분
  • 용인심곡초등학교456m · 도보 약 9분
  • 서원초등학교670m · 도보 약 13분
중학교
  • 서원중학교941m · 도보 약 18분
  • 상현중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 성서중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 서원고등학교953m · 도보 약 18분
  • 상현고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 5.0%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 18층203 · 18층204 · 15층205 · 15층206 · 17층207 · 17층208 · 14층209 · 18층210 · 17층211 · 15층212 · 12층213 · 15층214 · 16층215 · 14층216 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 상현동 1099 심곡마을 광교 힐스테이트).