경기도 용인시 수지구 상현동

심곡마을광교힐스테이트

경기도 용인시 수지구 수지로 75 심곡마을 광교 힐스테이트 · 지번 상현동 1099

입주2009년17년차
세대수860세대
동수16개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 5.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 101.1㎡ · 누적 203건
최근 1개월 평균11.48억3건 · 26.07.25~08.02최고 11.95억 · 2026.07
  1. 11.5억26.08.02 · 8층
  2. 11억26.08.01 · 2층
  3. 최고11.95억26.07.25 · 11층
  4. 11.4억26.06.25 · 9층
가격 추이 보기 →
54평형 (134㎡)전용 134.3㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균12.97억3건 · 26.09.10~10.09최고 13.5억 · 2022.04
  1. 13억26.10.09 · 12층
  2. 12.9억26.09.19 · 6층
  3. 13억26.09.10 · 8층
  4. 12.6억26.06.26 · 6층
가격 추이 보기 →
54평형 (135㎡)전용 134.7㎡ · 누적 143건
최근 1개월 평균13.5억1건 · 26.09.30최고 13.5억 · 2026.09
  1. 최고13.5억26.09.30 · 11층
  2. 신12.9억26.04.08 · 14층
  3. 10.95억26.02.28 · 2층
  4. 10.5억26.02.12 · 2층
가격 추이 보기 →
63평형전용 158.1㎡ · 누적 96건
최근 1개월 평균12.4억1건 · 26.07.18최고 12.9억 · 2021.02
  1. 12.4억26.07.18 · 7층
  2. 11.75억26.05.30 · 11층
  3. 10.2억26.05.23 · 1층
  4. 11.8억26.05.23 · 10층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 3건11.48억40% · 4.59억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.48억
54평형 (134㎡)최근 1개월 평균 3건12.97억40% · 5.19억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.96억
54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 1건13.5억40% · 5.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.49억
63평형최근 1개월 평균 1건12.4억40% · 4.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.39억
72평형최근 1개월 평균 1건12억40% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억
71평형최근 1개월 평균 1건12억40% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 11.4억 · 전세 6.56억 · 갭 4.84억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성복역신분당선873m · 도보 약 17분
  • 상현역신분당선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 풍산아파트.벽산아파트.힐스테이트 210m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 매봉초등학교181m · 도보 약 4분
  • 용인심곡초등학교456m · 도보 약 9분
  • 서원초등학교670m · 도보 약 13분
중학교
  • 서원중학교941m · 도보 약 18분
  • 상현중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 성서중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 서원고등학교953m · 도보 약 18분
  • 상현고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 5.0%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 18층203 · 18층204 · 15층205 · 15층206 · 17층207 · 17층208 · 14층209 · 18층210 · 17층211 · 15층212 · 12층213 · 15층214 · 16층215 · 14층216 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 상현동 1099 심곡마을 광교 힐스테이트).