서울특별시 광진구 광장동

극동1

다른 이름 극동아파트 · 광장극동아파트

서울특별시 광진구 아차산로 552 광장극동아파트 · 지번 광장동 218-1

입주1985년41년차
세대수448세대
동수5개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 0.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

51평형전용 126.9㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균26억1건 · 26.04.23최고 26억 · 2026.04
  1. 최고26억26.04.23 · 5층 · 직거래
  2. 24.9억25.06.12 · 13층
  3. 25.5억25.05.29 · 4층
  4. 신25.5억25.05.24 · 4층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균27억1건 · 26.07.02최고 28억 · 2025.10
  1. 27억26.07.02 · 4층
  2. 26.9억26.05.05 · 7층
  3. 25억26.02.03 · 3층
  4. 최고28억25.10.02 · 6층
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63평형전용 156.9㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균37억1건 · 25.10.18최고 37억 · 2025.10
  1. 최고37억25.10.18 · 9층
  2. 신33억25.06.11 · 11층
  3. 23억24.04.06 · 11층
  4. 22억24.01.30 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
51평형최근 1개월 평균 1건26억40% · 10.4억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24억
34평형최근 1개월 평균 1건27억40% · 10.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25억
63평형최근 1개월 평균 1건37억40% · 14.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 63평형 · 전용 156.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 33억 · 전세 9억 · 갭 24억 · 전세가율 27%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광나루(장신대)역5호선246m · 도보 약 5분
  • 강변(동서울터미널)역2호선1.2km · 도보 약 24분
  • 아차산(어린이대공원후문)역5호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 광나루역.극동아파트 106m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울광남초등학교409m · 도보 약 8분
  • 서울양진초등학교541m · 도보 약 10분
  • 서울광장초등학교635m · 도보 약 12분
중학교
  • 광남중학교345m · 도보 약 7분
  • 광장중학교489m · 도보 약 9분
  • 양진중학교539m · 도보 약 10분
고등학교
  • 광남고등학교321m · 도보 약 6분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 0.9%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 14층2 · 14층3 · 14층4 · 14층5 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 광장동 218-1 광장극동아파트).