경상남도 양산시 평산동

선우4

다른 이름 선우아파트

평산회야로 149 · 지번 평산동 163

입주1992년34년차
세대수499세대
동수6개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 양산시 평산동 163

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형 (72㎡)전용 71.8㎡ · 누적 219건
최근 1개월 평균6,700만1건 · 26.10.11최고 1.3억 · 2017.12
  1. 6,700만26.10.11 · 1층
  2. 6,500만26.08.15 · 15층
  3. 7,050만26.06.19 · 12층
  4. 9,200만26.05.27 · 15층
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29평형 (74㎡)전용 73.8㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균9,475만2건 · 26.08.13~08.23최고 1.25억 · 2018.06
  1. 7,350만26.08.23 · 8층
  2. 1.16억26.08.13 · 4층
  3. 8,400만26.06.01 · 3층
  4. 8,400만26.05.16 · 4층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 25.08.29최고 1.38억 · 2018.03
  1. 1.25억25.08.29 · 5층
  2. 1.2억24.06.18 · 2층
  3. 1.16억24.04.18 · 5층
  4. 9,100만23.12.28 · 7층 · 직거래
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22평형전용 54.6㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균3,900만1건 · 26.08.29최고 8,800만 · 2017.04
  1. 3,900만26.08.29 · 9층
  2. 4,700만25.10.08 · 5층
  3. 6,200만25.02.18 · 9층
  4. 6,800만22.06.30 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 1건6,700만70% · 4,690만5.11억4,690만집값의 70% · LTV 기준2,010만
29평형 (74㎡)최근 1개월 평균 2건9,475만70% · 6,632만5.11억6,632만집값의 70% · LTV 기준2,843만
34평형최근 1개월 평균 1건1.25억70% · 8,750만5.11억8,750만집값의 70% · LTV 기준3,750만
22평형최근 1개월 평균 1건3,900만70% · 2,730만5.11억2,730만집값의 70% · LTV 기준1,170만
28평형최근 1개월 평균 1건6,000만70% · 4,200만5.11억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 1.25억 · 전세 9,000만 · 갭 3,500만 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 3.4%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 15층402 · 15층403 · 12층404 · 15층405 · 15층406 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.