경상남도 양산시 평산동

선우4

다른 이름 선우아파트

평산회야로 149 · 지번 평산동 163

입주1992년34년차
세대수499세대
동수6개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 양산시 평산동 163

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형 (72㎡)전용 71.8㎡ · 누적 219건
최근 1개월 평균6,700만1건 · 26.10.11최고 1.3억 · 2017.12
  1. 6,700만26.10.11 · 1층
  2. 6,500만26.08.15 · 15층
  3. 7,050만26.06.19 · 12층
  4. 9,200만26.05.27 · 15층
가격 추이 보기 →
29평형 (74㎡)전용 73.8㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균9,475만2건 · 26.08.13~08.23최고 1.25억 · 2018.06
  1. 7,350만26.08.23 · 8층
  2. 1.16억26.08.13 · 4층
  3. 8,400만26.06.01 · 3층
  4. 8,400만26.05.16 · 4층
가격 추이 보기 →
34평형전용 84.7㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 25.08.29최고 1.38억 · 2018.03
  1. 1.25억25.08.29 · 5층
  2. 1.2억24.06.18 · 2층
  3. 1.16억24.04.18 · 5층
  4. 9,100만23.12.28 · 7층 · 직거래
가격 추이 보기 →
22평형전용 54.6㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균3,900만1건 · 26.08.29최고 8,800만 · 2017.04
  1. 3,900만26.08.29 · 9층
  2. 4,700만25.10.08 · 5층
  3. 6,200만25.02.18 · 9층
  4. 6,800만22.06.30 · 7층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 1건6,700만70% · 4,690만5.11억4,690만집값의 70% · LTV 기준2,010만
29평형 (74㎡)최근 1개월 평균 2건9,475만70% · 6,632만5.11억6,632만집값의 70% · LTV 기준2,843만
34평형최근 1개월 평균 1건1.25억70% · 8,750만5.11억8,750만집값의 70% · LTV 기준3,750만
22평형최근 1개월 평균 1건3,900만70% · 2,730만5.11억2,730만집값의 70% · LTV 기준1,170만
28평형최근 1개월 평균 1건6,000만70% · 4,200만5.11억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 54.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.08 3,900만

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 3.4%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 15층402 · 15층403 · 12층404 · 15층405 · 15층406 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.