최근 1개월 평균2.15억2건 · 26.10.12~10.28최고 4.25억 · 2022.04
- 2.1억26.10.28 · 10층
- 2.2억26.10.12 · 4층
- 2.4억26.07.10 · 4층
- 2.45억26.06.29 · 7층
부산광역시 동래구 안락동
화목
다른 이름 동래화목타운
부산광역시 동래구 충렬사로 39 동래화목타운 · 지번 안락동 962
입주1990년36년차
세대수793세대
동수6개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.75억1건 · 26.10.26최고 5억 · 2021.05
- 2.75억26.10.26 · 14층
- 2.75억26.05.31 · 2층
- 2.65억26.03.26 · 5층
- 3.5억26.03.07 · 6층
최근 1개월 평균4.75억1건 · 24.09.28최고 5.5억 · 2021.02
- 4.75억24.09.28 · 6층
- 4.02억24.01.11 · 8층
- 4억22.12.22 · 6층
- 5.01억21.07.31 · 8층
최근 1개월 평균3.6억1건 · 25.10.16최고 5.1억 · 2021.05
- 3.6억25.10.16 · 2층 · 직거래
- 4.9억24.09.30 · 11층
- 3.85억24.02.03 · 3층
- 최고5.1억21.05.03 · 9층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 2.15억 | 70% · 1.5억 | 5.11억 | 1.5억집값의 70% · LTV 기준 | 6,451만 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 2.75억 | 70% · 1.93억 | 5.11억 | 1.93억집값의 70% · LTV 기준 | 8,250만 |
| 73평형최근 1개월 평균 1건 | 4.75억 | 70% · 3.33억 | 5.11억 | 3.33억집값의 70% · LTV 기준 | 1.43억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 3.6억 | 70% · 2.52억 | 5.11억 | 2.52억집값의 70% · LTV 기준 | 1.08억 |
| 75평형최근 1개월 평균 1건 | 4.5억 | 70% · 3.15억 | 5.11억 | 3.15억집값의 70% · LTV 기준 | 1.35억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 4.7억 | 70% · 3.29억 | 5.11억 | 3.29억집값의 70% · LTV 기준 | 1.41억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.9억4건 · 1.9억~1.9억월세 1.2억 / 25만 · 1건
- 월세1.2억 / 25만26.09.29 · 1층 · 신규
- 전세1.9억26.09.06 · 14층 · 신규
- 전세1.9억26.09.06 · 14층 · 신규
- 전세1.9억26.08.01 · 6층 · 신규
전세 중앙값2.2억3건 · 2.15억~2.3억월세 4,000만 / 80만 · 1건
- 전세2.2억26.09.21 · 7층 · 신규
- 전세2.3억26.09.21 · 13층 · 신규
- 월세4,000만 / 80만26.09.17 · 12층 · 신규
- 전세2.15억26.08.14 · 7층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 6,000만 / 100만 · 1건
- 월세6,000만 / 100만26.08.29 · 8층 · 신규
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억
- 전세3.2억26.09.14 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 1.9억4건 중앙값 | 1.9억 ~ 1.9억 | 1.2억 / 25만1건 중앙값 |
| 54평형전용 134.8㎡ | 2.2억3건 중앙값 | 2.15억 ~ 2.3억 | 4,000만 / 80만1건 중앙값 |
| 73평형전용 183.0㎡ | — | — | 6,000만 / 100만1건 중앙값 |
| 59평형전용 146.7㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | — |
| 61평형전용 151.6㎡ | — | — | 3,000만 / 90만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 73평형 · 전용 183.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.04 · 매매 4.95억 · 전세 3.4억 · 갭 1.55억 · 전세가율 69%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 충렬사역부산 4호선431m · 도보 약 8분
- 명장역부산 4호선488m · 도보 약 9분
- 낙민역부산 4호선643m · 도보 약 12분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 화목아파트 169m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 명장초등학교507m · 도보 약 10분
- 안락초등학교621m · 도보 약 12분
- 내성초등학교621m · 도보 약 12분
중학교
- 학산여자중학교129m · 도보 약 3분
- 동신중학교280m · 도보 약 5분
- 충렬중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 학산여자고등학교313m · 도보 약 6분
- 동래고등학교461m · 도보 약 9분
- 대명여자고등학교943m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.0%입니다.
동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 동래래미안아이파크온천동 · 3,853세대 · 2022년
- 사직쌍용예가사직동 · 2,947세대 · 2006년
- 안락SKVIEW안락동 · 1,898세대 · 1999년
- 명륜2차아이파크1단지명륜동 · 1,609세대 · 2015년
- 동래럭키온천동 · 1,536세대 · 1983년
- 래미안포레스티지2단지온천동 · 1,490세대 · 2024년
- 안락뜨란채2단지안락동 · 1,420세대 · 2005년
- 래미안포레스티지3단지온천동 · 1,263세대 · 2024년
- e편한세상동래명장1단지명장동 · 1,242세대 · 2019년
- 반도보라스카이뷰온천동 · 1,149세대 · 2006년
- 명륜아이파크1단지명륜동 · 1,139세대 · 2013년
- 사직롯데캐슬더클래식사직동 · 1,064세대 · 2017년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 안락동 962 동래화목타운).