경상북도 구미시 남통동

남통e-편한세상

경상북도 구미시 선기로 77 남통e편한세상 · 지번 남통동 415

입주2009년17년차
세대수914세대
동수11개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 287건
최근 1개월 평균2.25억2건 · 26.09.28~10.23최고 3억 · 2021.10
  1. 2.1억26.10.23 · 2층 · 직거래
  2. 2.39억26.09.28 · 13층
  3. 2.7억26.08.30 · 4층
  4. 2.7억26.05.04 · 14층
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50평형전용 125.8㎡ · 누적 222건
최근 1개월 평균3.07억5건 · 26.10.01~10.24최고 3.8억 · 2022.07
  1. 3.7억26.10.24 · 3층
  2. 3.2억26.10.22 · 7층
  3. 2.87억26.10.16 · 4층
  4. 2.58억26.10.15 · 1층
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64평형전용 160.3㎡ · 누적 113건
최근 1개월 평균3.3억1건 · 26.10.17최고 4.64억 · 2021.10
  1. 3.3억26.10.17 · 7층
  2. 3.6억26.08.22 · 8층
  3. 3.7억26.06.05 · 10층
  4. 3.8억26.04.03 · 11층
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44평형전용 110.7㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 26.07.31최고 3.6억 · 2021.10
  1. 2.7억26.07.31 · 17층
  2. 3.15억26.04.27 · 15층
  3. 2.94억26.04.10 · 6층
  4. 3.2억26.03.26 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건2.25억70% · 1.57억5.11억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,736만
50평형최근 1개월 평균 5건3.07억70% · 2.15억5.11억2.15억집값의 70% · LTV 기준9,198만
64평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만
44평형최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만
86평형최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억5.11억4.83억집값의 70% · LTV 기준2.07억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 64평형 · 전용 160.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.11 · 매매 3.68억 · 전세 2.8억 · 갭 8,800만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구미역대경선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 이편한세상차고지 189m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 원남초등학교480m · 도보 약 9분
  • 도봉초등학교1.4km · 도보 약 28분
중학교
  • 구미여자중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 선주중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 경북외국어고등학교775m · 도보 약 15분
  • 선주고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 4.0%입니다.

구미시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 17층103 · 17층104 · 17층105 · 17층106 · 17층107 · 17층108 · 17층109 · 17층110 · 17층111 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 구미시 남통동 415 남통e편한세상).