최근 1개월 평균7.25억1건 · 26.10.06최고 10.5억 · 2021.08
- 7.25억26.10.06 · 6층
- 7억26.08.22 · 3층
- 7.6억26.07.04 · 13층
- 7.2억26.06.13 · 5층
부산광역시 수영구 수영동
현대
부산광역시 수영구 수영로741번길 12 현대아파트 · 지번 수영동 541
입주1988년38년차
세대수1,180세대
동수11개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 2.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.78억1건 · 26.09.17최고 13.15억 · 2021.10
- 8.78억26.09.17 · 2층
- 5.95억26.07.10 · 3층 · 직거래
- 6.15억26.07.09 · 9층
- 8.18억26.04.30 · 1층
최근 1개월 평균6.16억2건 · 26.10.02~10.03최고 8.72억 · 2021.11
- 5.97억26.10.03 · 13층
- 6.35억26.10.02 · 15층
- 5.98억26.01.28 · 2층
- 6억26.01.23 · 5층
최근 1개월 평균2.1억1건 · 15.01.24최고 2.1억 · 2015.01
- 최고2.1억15.01.24 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27평형최근 1개월 평균 1건 | 7.25억 | 70% · 5.08억 | 5.11억 | 5.08억집값의 70% · LTV 기준 | 2.17억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.78억 | 70% · 6.15억 | 5.11억 | 5.11억집값의 58% · DSR 기준 | 3.67억 |
| 21평형 (52㎡)최근 1개월 평균 2건 | 6.16억 | 70% · 4.31억 | 5.11억 | 4.31억집값의 70% · LTV 기준 | 1.85억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 70% · 8.4억 | 5.11억 | 5.11억집값의 43% · DSR 기준 | 6.89억 |
| 25평형최근 1개월 평균 1건 | 7억 | 70% · 4.9억 | 5.11억 | 4.9억집값의 70% · LTV 기준 | 2.1억 |
| 21평형 (53㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.1억 | 70% · 1.47억 | 5.11억 | 1.47억집값의 70% · LTV 기준 | 6,301만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.15억4건 · 1억~2.5억월세 3,000만 / 85만 · 1건
- 월세3,000만 / 85만26.09.04 · 8층 · 신규
- 전세2.3억26.06.20 · 12층 · 신규
- 전세1억26.06.15 · 4층 · 신규
- 전세2.5억26.05.29 · 9층 · 신규
전세 중앙값2.85억4건 · 2.7억~3억
- 전세3억26.10.27 · 9층 · 신규
- 전세3억26.07.03 · 5층 · 신규
- 전세2.7억26.05.28 · 2층 · 신규
- 전세2.7억26.05.28 · 2층 · 신규
전세 중앙값1.7억2건 · 1.6억~1.8억월세 2,000만 / 80만 · 1건
- 전세1.6억26.07.29 · 5층
- 전세1.8억26.06.13 · 9층 · 신규
- 월세2,000만 / 80만26.05.23 · 4층 · 신규
전세 중앙값3.15억2건 · 3.15억~3.15억
- 전세3.15억26.07.11 · 3층 · 신규
- 전세3.15억26.07.11 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 27평형전용 68.8㎡ | 2.15억4건 중앙값 | 1억 ~ 2.5억 | 3,000만 / 85만1건 중앙값 |
| 34평형전용 84.2㎡ | 2.85억4건 중앙값 | 2.7억 ~ 3억 | — |
| 21평형 (52㎡)전용 52.4㎡ | 1.7억2건 중앙값 | 1.6억 ~ 1.8억 | 2,000만 / 80만1건 중앙값 |
| 50평형전용 125.3㎡ | 3.15억2건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.15억 | — |
| 25평형전용 62.1㎡ | 2억1건 중앙값 | 2억 ~ 2억 | — |
02 매매가 추이 21평형 (53㎡) · 전용 53.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2015.01 2.1억 최근 전세 2019.04 1.6억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 민락역부산 2호선123m · 도보 약 2분
- 수영역부산 3호선부산 2호선762m · 도보 약 15분
- 센텀시티역부산 2호선808m · 도보 약 16분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 수영현대아파트 165m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 민안초등학교560m · 도보 약 11분
- 민락초등학교853m · 도보 약 17분
- 수영초등학교996m · 도보 약 19분
중학교
- 센텀중학교834m · 도보 약 16분
- 해강중학교1.2km · 도보 약 24분
- 한바다중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 센텀고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 해강고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 2.5%입니다.
수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 삼익비치남천동 · 3,060세대 · 1979년
- 수영SKVIEW1단지망미동 · 1,147세대 · 2019년
- 센텀비치푸르지오민락동 · 1,082세대 · 2003년
- 비치-그린아파트광안동 · 1,038세대 · 1996년
- 부산더샵센텀포레민락동 · 1,006세대 · 2014년
- 뉴비치남천동 · 990세대 · 1986년
- 코오롱하늘채골든비치남천동 · 987세대 · 2009년
- 더샵남천프레스티지남천동 · 975세대 · 2022년
- 광안자이광안동 · 971세대 · 2020년
- 쌍용예가디오션광안동 · 928세대 · 2014년
- 남천자이남천동 · 913세대 · 2023년
- 센텀비스타동원민락동 · 840세대 · 2017년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 수영구 수영동 541 현대아파트).