경기도 시흥시 능곡동

우남퍼스트빌

시흥대로268번길 75 · 지번 능곡동 802

입주2008년18년차
세대수300세대
동수7개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 시흥시 능곡동 802

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 135.0㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균6.4억2건 · 23.05.23~06.15최고 7.65억 · 2022.06
  1. 6억23.06.15 · 2층
  2. 6.8억23.05.23 · 10층
  3. 최고7.65억22.06.17 · 5층
  4. 신5.75억21.03.25 · 9층
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48평형전용 120.3㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균6.35억1건 · 26.04.20최고 6.5억 · 2021.08
  1. 6.35억26.04.20 · 7층
  2. 6.3억25.04.23 · 3층
  3. 6.05억24.04.19 · 6층
  4. 6.2억24.02.01 · 6층
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57평형전용 142.6㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.05.18최고 9억 · 2022.06
  1. 7.5억26.05.18 · 13층
  2. 7.3억26.04.16 · 10층
  3. 7.6억24.07.25 · 12층
  4. 7.4억23.09.22 · 3층
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70평형전용 175.9㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균12.2억1건 · 23.05.17최고 12.2억 · 2023.05
  1. 최고12.2억23.05.17 · 14층
  2. 최고12.2억22.01.13 · 14층
  3. 신7.1억17.07.03 · 9층
  4. 6.4억16.08.25 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 2건6.4억70% · 4.48억한도 6억4.01억4.01억집값의 63% · DSR 기준2.39억
48평형최근 1개월 평균 1건6.35억70% · 4.45억한도 6억4.01억4.01억집값의 63% · DSR 기준2.34억
57평형최근 1개월 평균 1건7.5억70% · 5.25억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.49억
70평형최근 1개월 평균 1건12.2억70% · 8.54억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.19억
81평형최근 1개월 평균 1건12.8억70% · 8.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.79억
73평형최근 1개월 평균 1건8.47억70% · 5.93억한도 6억4.01억4.01억집값의 47% · DSR 기준4.46억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 70평형 · 전용 175.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.05 12.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.3%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

1401 · 14층1402 · 14층1403 · 14층1404 · 13층1405 · 9층1406 · 13층1407 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.