부산광역시 동래구 명륜동

명륜아이파크1단지

부산광역시 동래구 명륜로 170 명륜아이파크1단지 · 지번 명륜동 757

입주2013년13년차
세대수1,139세대
동수16개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 465건
최근 1개월 평균7.99억1건 · 26.10.04최고 9.6억 · 2021.05
  1. 7.99억26.10.04 · 15층
  2. 7.7억26.06.27 · 5층
  3. 8.88억26.06.18 · 12층
  4. 8.76억26.06.14 · 10층
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25평형전용 62.6㎡ · 누적 149건
최근 1개월 평균6.25억1건 · 26.10.04최고 7.88억 · 2021.09
  1. 6.25억26.10.04 · 2층
  2. 5.98억26.07.16 · 1층
  3. 7.18억26.07.03 · 13층
  4. 6.85억26.05.09 · 17층
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44평형 (109㎡)전용 109.2㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균10.3억1건 · 26.06.01최고 12.65억 · 2021.04
  1. 10.3억26.06.01 · 11층
  2. 9.4억25.11.22 · 11층
  3. 10.2억25.10.17 · 22층
  4. 9억25.09.17 · 6층
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55평형전용 136.7㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균14.4억1건 · 26.05.09최고 14.4억 · 2026.05
  1. 최고14.4억26.05.09 · 4층
  2. 11억22.05.29 · 3층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건7.99억70% · 5.59억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.88억
25평형최근 1개월 평균 1건6.25억70% · 4.38억5.11억4.38억집값의 70% · LTV 기준1.88억
44평형 (109㎡)최근 1개월 평균 1건10.3억70% · 7.21억5.11억5.11억집값의 50% · DSR 기준5.19억
51평형최근 1개월 평균 1건10.45억70% · 7.32억5.11억5.11억집값의 49% · DSR 기준5.34억
44평형 (110㎡)최근 1개월 평균 2건10.07억70% · 7.05억5.11억5.11억집값의 51% · DSR 기준4.96억
60평형최근 1개월 평균 1건13억70% · 9.1억5.11억5.11억집값의 39% · DSR 기준7.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 · 전용 136.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.05 14.4억 최근 전세 2026.01 6.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 명륜역부산 1호선552m · 도보 약 11분
  • 동래역부산 1호선부산 4호선동해선635m · 도보 약 12분
  • 수안역부산 4호선797m · 도보 약 15분

버스

300m 안 22곳 · 500m 안 51곳가장 가까운 정류장 명륜아이파크1차정문 141m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 명륜초등학교128m · 도보 약 2분
  • 내산초등학교698m · 도보 약 14분
  • 내성초등학교713m · 도보 약 14분
중학교
  • 동래중학교443m · 도보 약 9분
  • 부산내성중학교867m · 도보 약 17분
  • 유락여자중학교942m · 도보 약 18분
고등학교
  • 부산중앙여자고등학교414m · 도보 약 8분
  • 동래원예고등학교999m · 도보 약 19분
  • 대명여자고등학교1.2km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 4.3%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 26층102 · 26층103 · 28층104 · 24층105 · 24층106 · 23층107 · 18층108 · 18층109 · 21층110 · 20층111 · 22층112 · 23층113 · 21층114 · 4층115 · 7층116 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 명륜동 757 명륜아이파크1단지).