대구광역시 중구 대봉동

대봉서한이다음

대구광역시 중구 명덕로 241 대봉 서한이다음 · 지번 대봉동 783

입주2024년2년차
세대수541세대
동수6개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 7.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균5.46억3건 · 26.09.17~10.14최고 6.05억 · 2026.02
  1. 5.99억26.10.14 · 22층
  2. 5.15억26.10.04 · 4층
  3. 5.25억26.09.17 · 4층
  4. 5.98억26.09.10 · 19층
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27평형전용 67.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균5.02억1건 · 26.08.04최고 5.02억 · 2026.08
  1. 최고5.02억26.08.04 · 27층
  2. 5억26.02.07 · 23층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건5.46억70% · 3.82억5.11억3.82억집값의 70% · LTV 기준1.64억
27평형최근 1개월 평균 1건5.02억70% · 3.51억5.11억3.51억집값의 70% · LTV 기준1.51억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.57억 · 전세 2.7억 · 갭 2.87억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 건들바위역대구 3호선368m · 도보 약 7분
  • 명덕(2.28민주운동기념회관)역대구 1호선493m · 도보 약 10분
  • 명덕(2·28민주운동기념회관)역대구 3호선569m · 도보 약 11분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 상수도사업본부건너 90m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구영선초등학교489m · 도보 약 9분
  • 대구명덕초등학교660m · 도보 약 13분
  • 경북대학교사범대학부설초등학교717m · 도보 약 14분
중학교
  • 대구제일중학교475m · 도보 약 9분
  • 경북대학교사범대학부설중학교697m · 도보 약 14분
  • 대구중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 경북여자고등학교395m · 도보 약 8분
  • 경북대학교사범대학부설고등학교697m · 도보 약 14분
  • 경북예술고등학교766m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 7.0%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 28층102동 · 27층103동 · 28층104동 · 25층105동 · 27층106동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 중구 대봉동 783 대봉 서한이다음).