대구광역시 북구 동천동

칠곡3화성타운

다른 이름 칠곡3차화성타운

대구광역시 북구 대천로 101 칠곡3차화성타운 · 지번 동천동 915

입주1999년27년차
세대수1,116세대
동수8개 동
최근 1년 매매35건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 432건
최근 1개월 평균2.53억4건 · 26.10.09~10.28최고 3.42억 · 2021.09
  1. 2.55억26.10.28 · 6층
  2. 2.5억26.10.23 · 12층
  3. 2.64억26.10.12 · 6층
  4. 2.43억26.10.09 · 8층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 366건
최근 1개월 평균1.84억1건 · 26.08.17최고 2.45억 · 2015.08
  1. 1.84억26.08.17 · 12층
  2. 1.67억26.07.09 · 8층 · 직거래
  3. 1.65억26.03.06 · 15층
  4. 1.7억26.02.09 · 12층
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30평형전용 75.3㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균2.09억2건 · 26.07.14~07.16최고 2.8억 · 2015.10
  1. 2.07억26.07.16 · 8층
  2. 2.1억26.07.14 · 17층
  3. 2.01억26.04.24 · 4층
  4. 1.93억26.04.06 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건2.53억70% · 1.77억5.11억1.77억집값의 70% · LTV 기준7,590만
24평형최근 1개월 평균 1건1.84억70% · 1.29억5.11억1.29억집값의 70% · LTV 기준5,520만
30평형최근 1개월 평균 2건2.09억70% · 1.46억5.11억1.46억집값의 70% · LTV 기준6,256만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 1.65억 · 전세 1.62억 · 갭 300만 · 전세가율 98%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동천역대구 3호선425m · 도보 약 8분
  • 팔거(국립농관원통계청)역대구 3호선736m · 도보 약 14분
  • 칠곡운암역대구 3호선948m · 도보 약 18분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 42곳가장 가까운 정류장 부영3단지 127m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구동평초등학교132m · 도보 약 3분
  • 대구운암초등학교463m · 도보 약 9분
  • 대구함지초등학교476m · 도보 약 9분
중학교
  • 동평중학교208m · 도보 약 4분
  • 강북중학교324m · 도보 약 6분
  • 운암중학교659m · 도보 약 13분
고등학교
  • 운암고등학교235m · 도보 약 5분
  • 함지고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 학남고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 35건은 세대수 대비 3.1%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 16층103 · 16층104 · 17층105 · 17층106 · 17층107 · 17층108 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운).