최근 1개월 평균12.2억1건 · 25.08.29최고 12.7억 · 2025.04
- 12.2억25.08.29 · 13층
- 12억25.06.23 · 5층
- 최고12.7억25.04.13 · 12층
- 11.97억24.06.12 · 4층
서울특별시 광진구 구의동
삼성쉐르빌
다른 이름 구의동삼성쉐르빌 101동
서울특별시 광진구 구의강변로 106 구의동삼성쉐르빌 101동 · 지번 구의동 199-18
입주2001년25년차
세대수251세대
동수1개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균17억2건 · 26.02.07~02.12최고 17억 · 2026.02
- 최고17억26.02.12 · 7층
- 최고17억26.02.07 · 14층
- 신16.4억25.12.23 · 11층
- 신15.9억25.12.11 · 16층
최근 1개월 평균17억1건 · 26.06.20최고 17억 · 2026.06
- 최고17억26.06.20 · 19층
- 13억25.05.02 · 17층 · 직거래
- 14.75억23.06.08 · 5층
- 신15.15억21.01.05 · 20층
최근 1개월 평균17.35억1건 · 26.05.29최고 17.35억 · 2026.05
- 최고17.35억26.05.29 · 11층
- 신17억25.10.01 · 12층
- 10.5억19.11.13 · 23층
- 신12억19.10.05 · 22층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 12.2억 | 40% · 4.88억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 8.19억 |
| 58평형최근 1개월 평균 2건 | 17억 | 40% · 6.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 13억 |
| 53평형 (132㎡)최근 1개월 평균 1건 | 17억 | 40% · 6.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 13억 |
| 57평형최근 1개월 평균 1건 | 17.35억 | 40% · 6.94억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.35억 |
| 63평형최근 1개월 평균 1건 | 16억 | 40% · 6.4억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 12억 |
| 53평형 (133㎡)최근 1개월 평균 2건 | 15.5억 | 40% · 6.2억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.9억2건 · 7.9억~7.9억
- 전세7.9억26.05.14 · 6층 · 신규
- 전세7.9억26.05.14 · 6층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 6.2억 / 130만 · 1건
- 월세6.2억 / 130만26.10.28 · 7층 · 갱신
전세 중앙값13억1건 · 13억~13억
- 전세13억26.10.16 · 13층 · 갱신
전세 중앙값11억1건 · 11억~11억
- 전세11억26.06.29 · 24층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 7.9억2건 중앙값 | 7.9억 ~ 7.9억 | — |
| 58평형전용 144.5㎡ | — | — | 6.2억 / 130만1건 중앙값 |
| 63평형전용 156.7㎡ | 13억1건 중앙값 | 13억 ~ 13억 | — |
| 52평형전용 130.6㎡ | 11억1건 중앙값 | 11억 ~ 11억 | — |
02 매매가 추이 53평형 (132㎡) · 전용 132.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.01 · 매매 15.15억 · 전세 6.3억 · 갭 8.85억 · 전세가율 42%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 강변(동서울터미널)역2호선528m · 도보 약 10분
- 구의(광진구청)역2호선819m · 도보 약 16분
- 광나루(장신대)역5호선970m · 도보 약 19분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 45곳가장 가까운 정류장 양지삼거리(미정차) 44m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울구남초등학교384m · 도보 약 7분
- 서울광남초등학교524m · 도보 약 10분
- 서울양진초등학교604m · 도보 약 12분
중학교
- 양진중학교605m · 도보 약 12분
- 광남중학교607m · 도보 약 12분
- 동국대학교사범대학부속가람중학교728m · 도보 약 14분
고등학교
- 광남고등학교591m · 도보 약 11분
- 동국대학교사범대학부속가람고등학교728m · 도보 약 14분
- 선화예술고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.8%입니다.
광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 구의현대2단지구의동 · 1,606세대 · 1996년
- 현대프라임구의동 · 1,592세대 · 1997년
- 더샵스타시티자양동 · 1,177세대 · 2007년
- 현대파크빌광장동 · 1,170세대 · 2000년
- 현대3광장동 · 1,056세대 · 1990년
- 극동2광장동 · 896세대 · 1989년
- 래미안파크스위트구의동 · 854세대 · 2018년
- e편한세상광진그랜드파크구의동 · 730세대 · 2021년
- 우성1자양동 · 656세대 · 1988년
- 청구광장동 · 654세대 · 1996년
- 이스트폴자양동 · 631세대 · 2025년
- 자양우성7자양동 · 625세대 · 1998년
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 24층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 구의동 199-18 구의동삼성쉐르빌 101동).