부산광역시 수영구 망미동

망미한신

망미배산로70번길 45 · 지번 망미동 880-84

입주1989년37년차
세대수224세대
동수3개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 망미동 880-84

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균3.48억1건 · 23.08.17최고 3.48억 · 2023.08
  1. 최고3.48억23.08.17 · 12층
  2. 3억23.05.15 · 2층
  3. 3억22.05.27 · 2층
  4. 3억21.07.10 · 2층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균2.45억1건 · 26.07.30최고 2.7억 · 2024.10
  1. 2.45억26.07.30 · 11층
  2. 최고2.7억24.10.26 · 9층
  3. 2.1억22.12.15 · 12층 · 직거래
  4. 2.08억20.11.18 · 2층
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51평형 (128㎡)전용 128.3㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균3.45억2건 · 26.04.14~05.08최고 4.54억 · 2022.06
  1. 4억26.05.08 · 8층 · 직거래
  2. 2.9억26.04.14 · 11층
  3. 최고4.54억22.06.11 · 12층
  4. 4억21.09.18 · 9층
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62평형전용 156.4㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균4.55억1건 · 23.07.28최고 5.1억 · 2023.01
  1. 4.55억23.07.28 · 6층
  2. 최고5.1억23.01.12 · 2층 · 직거래
  3. 4.5억21.06.07 · 2층
  4. 신4.7억21.05.04 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건3.48억70% · 2.44억5.11억2.44억집값의 70% · LTV 기준1.04억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건2.45억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,350만
51평형 (128㎡)최근 1개월 평균 2건3.45억70% · 2.42억5.11억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억
62평형최근 1개월 평균 1건4.55억70% · 3.18억5.11억3.18억집값의 70% · LTV 기준1.37억
51평형 (127㎡)최근 1개월 평균 1건2.67억70% · 1.87억5.11억1.87억집값의 70% · LTV 기준8,010만
79평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.11 · 매매 2.08억 · 전세 1.5억 · 갭 5,750만 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.8%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 13층103 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.