경기도 용인시 수지구 상현동

포레나 광교상현

경기도 용인시 수지구 수지로 17 포레나 광교상현 · 지번 상현동 1206

입주2018년8년차
세대수639세대
동수8개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 6.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 298건
최근 1개월 평균11.46억4건 · 26.10.13~10.31최고 11.88억 · 2026.10
  1. 11.57억26.10.31 · 7층
  2. 11.6억26.10.23 · 13층
  3. 10.8억26.10.20 · 8층
  4. 최고11.88억26.10.13 · 10층
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37평형전용 92.6㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균9.95억1건 · 26.03.09최고 9.95억 · 2026.03
  1. 최고9.95억26.03.09 · 2층
  2. 9억26.01.15 · 1층
  3. 6억24.08.03 · 1층 · 직거래
  4. 8.2억23.09.23 · 1층
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36평형전용 89.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균9.7억1건 · 26.02.27최고 9.7억 · 2026.02
  1. 최고9.7억26.02.27 · 2층
  2. 8.4억25.10.19 · 1층
  3. 8.8억21.01.19 · 2층
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48평형전용 120.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균9.5억1건 · 20.11.20최고 9.5억 · 2020.11
  1. 최고9.5억20.11.20 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건11.46억40% · 4.59억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.45억
37평형최근 1개월 평균 1건9.95억40% · 3.98억한도 6억4.01억3.98억집값의 40% · LTV 기준5.97억
36평형최근 1개월 평균 1건9.7억40% · 3.88억한도 6억4.01억3.88억집값의 40% · LTV 기준5.82억
48평형최근 1개월 평균 1건9.5억40% · 3.8억한도 6억4.01억3.8억집값의 40% · LTV 기준5.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 11억 · 전세 6.8억 · 갭 4.2억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 상현역신분당선831m · 도보 약 16분
  • 성복역신분당선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 서원말.심곡서원.상현지구대.금호.현대아파트 136m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서원초등학교493m · 도보 약 10분
  • 매봉초등학교504m · 도보 약 10분
  • 용인심곡초등학교624m · 도보 약 12분
중학교
  • 상현중학교702m · 도보 약 14분
  • 서원중학교747m · 도보 약 14분
  • 성서중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 상현고등학교715m · 도보 약 14분
  • 서원고등학교789m · 도보 약 15분
  • 이의고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 6.7%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 17층102동 · 20층103동 · 20층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 20층107동 · 18층108동 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 상현동 1206 포레나 광교상현).