경기도 시흥시 신천동

현진1

다른 이름 현진아파트

수인로3325번길 9 · 지번 신천동 780

입주1995년31년차
세대수168세대
동수2개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 1.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 시흥시 신천동 780

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.9㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균2.25억1건 · 26.10.09최고 2.8억 · 2022.10
  1. 2.25억26.10.09 · 3층
  2. 2억26.03.20 · 1층 · 직거래
  3. 2.15억25.08.18 · 1층
  4. 2.17억25.02.19 · 1층
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22평형 (55㎡)전용 54.9㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균2.2억1건 · 25.05.29최고 2.4억 · 2023.05
  1. 2.2억25.05.29 · 1층
  2. 1.95억25.01.18 · 1층
  3. 2억24.03.26 · 3층
  4. 최고2.4억23.05.02 · 3층 · 직거래
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18평형전용 45.1㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.07.22최고 1.58억 · 2021.05
  1. 1억26.07.22 · 1층
  2. 최고1.58억21.05.13 · 5층
  3. 신1.41억21.04.17 · 4층
  4. 신1.4억21.02.23 · 1층
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19평형전용 46.8㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 20.11.28최고 1.2억 · 2015.04
  1. 1.05억20.11.28 · 6층
  2. 최고1.2억15.04.14 · 3층
  3. 신1.18억14.09.14 · 1층
  4. 1.05억13.09.11 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건2.25억70% · 1.57억한도 6억4.01억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,751만
22평형 (55㎡)최근 1개월 평균 1건2.2억70% · 1.54억한도 6억4.01억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만
18평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만한도 6억4.01억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
17평형최근 1개월 평균 1건1.26억70% · 8,820만한도 6억4.01억8,820만집값의 70% · LTV 기준3,780만
22평형 (56㎡)최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억한도 6억4.01억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
19평형최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만한도 6억4.01억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 19평형 · 전용 46.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.04 · 매매 1.2억 · 전세 5,900만 · 갭 6,100만 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 1.8%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 6층102 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.