경기도 수원시 권선구 권선동

매탄권선역리버파크

경기도 수원시 권선구 세권로 334 매탄권선역 리버파크 · 지번 권선동 1304

입주2001년25년차
세대수582세대
동수6개 동
최근 1년 매매73건 · 회전율 12.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 632건
최근 1개월 평균6.2억2건 · 26.10.19~10.26최고 6.4억 · 2026.10
  1. 최고6.4억26.10.26 · 11층
  2. 6억26.10.19 · 13층
  3. 5.7억26.09.23 · 19층
  4. 5.85억26.09.15 · 13층
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20평형전용 49.6㎡ · 누적 162건
최근 1개월 평균5.2억3건 · 26.09.29~10.13최고 5.35억 · 2026.10
  1. 4.9억26.10.13 · 9층
  2. 최고5.35억26.10.11 · 18층
  3. 최고5.35억26.09.29 · 8층
  4. 신5억26.08.29 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건6.2억70% · 4.34억한도 6억4.01억4.01억집값의 65% · DSR 기준2.19억
20평형최근 1개월 평균 3건5.2억70% · 3.64억한도 6억4.01억3.64억집값의 70% · LTV 기준1.56억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.2억 · 전세 3.25억 · 갭 2.95억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매탄권선역분당선269m · 도보 약 5분
  • 수원시청역분당선1.5km · 도보 약 29분
  • 망포역분당선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 매탄권선역.화홍고등학교 284m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 명당초등학교224m · 도보 약 4분
  • 곡반초등학교486m · 도보 약 9분
  • 효정초등학교684m · 도보 약 13분
중학교
  • 화홍중학교543m · 도보 약 11분
  • 남수원중학교561m · 도보 약 11분
  • 매현중학교583m · 도보 약 11분
고등학교
  • 화홍고등학교177m · 도보 약 3분
  • 권선고등학교620m · 도보 약 12분
  • 효원고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 73건은 세대수 대비 12.5%입니다.

수원시 권선구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

331 · 18층332 · 19층333 · 15층334 · 15층335 · 19층336 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 권선구 권선동 1304 매탄권선역 리버파크).