최근 1개월 평균5.16억2건 · 26.08.07~08.24최고 5.5억 · 2026.07
- 5.45억26.08.24 · 14층
- 4.87억26.08.07 · 10층 · 직거래
- 4.98억26.07.20 · 3층
- 최고5.5억26.07.17 · 11층
경기도 수원시 권선구 구운동
강남
경기도 수원시 권선구 수성로 18 강남아파트 · 지번 구운동 463
입주1991년35년차
세대수552세대
동수6개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 7.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.4억1건 · 26.09.22최고 5.4억 · 2026.09
- 최고5.4억26.09.22 · 11층
- 5억26.07.25 · 8층
- 신5억26.07.20 · 4층
- 신4.95억26.04.25 · 11층
최근 1개월 평균3.78억4건 · 26.03.28~04.25최고 4억 · 2026.04
- 3.78억26.04.25 · 2층
- 최고4억26.04.11 · 9층
- 3.73억26.04.01 · 13층
- 3.6억26.03.28 · 8층
최근 1개월 평균5.1억1건 · 26.10.20최고 5.1억 · 2026.10
- 최고5.1억26.10.20 · 4층
- 신4.78억26.08.07 · 5층
- 4.2억26.06.18 · 1층
- 4억26.04.09 · 9층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 5.16억 | 70% · 3.61억한도 6억 | 4.01억 | 3.61억집값의 70% · LTV 기준 | 1.55억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 5.4억 | 70% · 3.78억한도 6억 | 4.01억 | 3.78억집값의 70% · LTV 기준 | 1.62억 |
| 25평형최근 1개월 평균 4건 | 3.78억 | 70% · 2.64억한도 6억 | 4.01억 | 2.64억집값의 70% · LTV 기준 | 1.13억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 5.1억 | 70% · 3.57억한도 6억 | 4.01억 | 3.57억집값의 70% · LTV 기준 | 1.53억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.2억4건 · 2.1억~2.5억월세 2,000만 / 90만 · 3건
- 월세2,000만 / 90만26.09.17 · 8층 · 신규
- 전세2.5억26.08.21 · 8층 · 신규
- 전세2.2억26.07.27 · 7층 · 신규
- 전세2.2억26.06.27 · 3층 · 갱신
전세 중앙값2.41억4건 · 2억~2.9억월세 1.3억 / 50만 · 1건
- 전세2.42억26.10.25 · 12층 · 갱신
- 월세1.3억 / 50만26.08.19 · 1층 · 신규
- 전세2.9억26.07.31 · 9층 · 신규
- 전세2.4억26.07.29 · 13층 · 갱신
전세 중앙값2.4억3건 · 2.2억~3억월세 1.5억 / 40만 · 1건
- 전세3억26.11.02 · 5층 · 신규
- 전세2.4억26.08.20 · 12층 · 신규
- 월세1.5억 / 40만26.08.12 · 4층 · 신규
- 전세2.2억26.06.27 · 12층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,500만 / 73만 · 1건
- 월세3,500만 / 73만26.07.17 · 12층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 2.41억4건 중앙값 | 2억 ~ 2.9억 | 1.3억 / 50만1건 중앙값 |
| 31평형전용 76.5㎡ | 2.2억4건 중앙값 | 2.1억 ~ 2.5억 | 2,000만 / 90만3건 중앙값 |
| 25평형전용 63.4㎡ | — | — | 3,500만 / 73만1건 중앙값 |
| 28평형전용 70.3㎡ | 2.4억3건 중앙값 | 2.2억 ~ 3억 | 1.5억 / 40만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 25평형 · 전용 63.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 3.78억 · 전세 1.8억 · 갭 1.98억 · 전세가율 48%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 화서역경부선1.2km · 도보 약 24분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 구운동강남아파트 93m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 구운초등학교183m · 도보 약 4분
- 일월초등학교340m · 도보 약 7분
- 율현초등학교872m · 도보 약 17분
중학교
- 구운중학교534m · 도보 약 10분
- 율현중학교771m · 도보 약 15분
- 정천중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 율천고등학교744m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 7.4%입니다.
수원시 권선구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 수원하늘채더퍼스트2단지곡반정동 · 1,833세대 · 2022년
- 호매실GS아파트호매실동 · 1,754세대 · 1998년
- 권선자이e편한세상권선동 · 1,753세대 · 2011년
- 삼환구운동 · 1,680세대 · 1991년
- 수원아이파크시티7단지권선동 · 1,596세대 · 2016년
- 호매실마을13단지호매실동 · 1,428세대 · 2015년
- 수원하늘채더퍼스트1단지곡반정동 · 1,403세대 · 2022년
- 한양수자인파크원호매실동 · 1,394세대 · 2018년
- 호매실역서희스타힐스금곡동 · 1,318세대 · 2011년
- 벨섬시티호매실동 · 1,300세대 · 2017년
- 엘지빌리지2금곡동 · 1,236세대 · 1998년
- 보성,유원권선동 · 1,200세대 · 1996년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 15층2 · 15층3 · 15층5 · 14층6 · 14층7 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 권선구 구운동 463 강남아파트).