경상북도 구미시 비산동

벽산

비산로5길 19 · 지번 비산동 368

입주1997년29년차
세대수340세대
동수3개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상북도 구미시 비산동 368

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.7㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균8,500만1건 · 26.06.27최고 1.23억 · 2014.08
  1. 8,500만26.06.27 · 16층
  2. 6,000만26.04.28 · 9층
  3. 8,200만26.01.27 · 8층
  4. 7,000만25.12.23 · 12층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균1.08억1건 · 26.08.17최고 1.65억 · 2014.09
  1. 1.08억26.08.17 · 12층
  2. 1.05억26.05.03 · 13층
  3. 1.1억25.06.12 · 13층
  4. 1.13억25.04.30 · 4층 · 직거래
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31평형전용 76.5㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균6,500만1건 · 26.10.07최고 1.4억 · 2015.08
  1. 6,500만26.10.07 · 15층 · 직거래
  2. 9,000만26.04.04 · 12층
  3. 7,300만25.11.04 · 1층
  4. 9,200만25.10.13 · 11층
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47평형전용 116.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.67억2건 · 21.09.10~10.05최고 1.7억 · 2013.07
  1. 1.65억21.10.05 · 10층
  2. 1.69억21.09.10 · 13층
  3. 1.59억21.08.27 · 1층
  4. 1.17억20.09.26 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건8,500만70% · 5,950만5.11억5,950만집값의 70% · LTV 기준2,550만
34평형최근 1개월 평균 1건1.08억70% · 7,559만5.11억7,559만집값의 70% · LTV 기준3,241만
31평형최근 1개월 평균 1건6,500만70% · 4,550만5.11억4,550만집값의 70% · LTV 기준1,950만
47평형최근 1개월 평균 2건1.67억70% · 1.17억5.11억1.17억집값의 70% · LTV 기준5,010만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.06 · 매매 9,500만 · 전세 7,800만 · 갭 1,700만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.4%입니다.

구미시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 17층103 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.