경기도 수원시 영통구 이의동

래미안광교

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 60 래미안 광교 · 지번 이의동 1304

입주2012년14년차
세대수629세대
동수6개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형 (97㎡)전용 97.4㎡ · 누적 121건
최근 1개월 평균17.95억1건 · 26.09.12최고 17.95억 · 2026.09
  1. 최고17.95억26.09.12 · 25층
  2. 신17.3억26.07.17 · 8층
  3. 신16.5억26.06.30 · 15층
  4. 16억26.06.30 · 20층
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48평형 (121㎡)전용 121.0㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균16.5억1건 · 26.07.04최고 17억 · 2026.02
  1. 16.5억26.07.04 · 2층
  2. 최고17억26.02.05 · 15층
  3. 16.5억25.10.14 · 21층
  4. 15.7억25.09.17 · 13층
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39평형 (98㎡)전용 97.8㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균15.8억1건 · 26.04.28최고 16억 · 2026.03
  1. 15.8억26.04.28 · 15층
  2. 최고16억26.03.13 · 17층
  3. 신15.6억26.02.28 · 17층
  4. 신15.25억26.02.14 · 20층
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48평형 (119㎡)전용 119.1㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균18억1건 · 26.07.16최고 18억 · 2026.07
  1. 최고18억26.07.16 · 5층
  2. 신16.5억26.05.14 · 31층
  3. 신15.95억26.02.14 · 27층
  4. 14.9억25.12.08 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형 (97㎡)최근 1개월 평균 1건17.95억40% · 7.18억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.95억
48평형 (121㎡)최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억
39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 1건15.8억40% · 6.32억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.8억
48평형 (119㎡)최근 1개월 평균 1건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억
54평형최근 1개월 평균 1건17.6억40% · 7.04억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.6억
55평형 (137㎡)최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 (121㎡) · 전용 121.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 16.5억 · 전세 7.88억 · 갭 8.63억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광교중앙(아주대)역신분당선861m · 도보 약 17분
  • 상현역신분당선1.1km · 도보 약 21분
  • 광교(경기대)역신분당선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 산의초등학교.래미안광교 140m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 산의초등학교377m · 도보 약 7분
  • 신풍초등학교898m · 도보 약 17분
  • 이의초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 이의중학교838m · 도보 약 16분
  • 연무중학교853m · 도보 약 17분
  • 수원다산중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 이의고등학교884m · 도보 약 17분
  • 광교고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 상현고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 4.0%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

6301 · 34층6302 · 34층6303 · 31층6304 · 31층6305 · 33층6306 · 32층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 이의동 1304 래미안 광교).