경기도 수원시 팔달구 매교동

힐스테이트푸르지오수원

경기도 수원시 팔달구 효원로93번길 33 힐스테이트 푸르지오 수원 · 지번 매교동 292

입주2023년3년차
세대수2,586세대
동수33개 동
최근 1년 매매277건 · 회전율 10.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 223건
최근 1개월 평균8.56억11건 · 26.09.29~10.24최고 8.9억 · 2026.09
  1. 8.7억26.10.24 · 15층
  2. 8.85억26.10.23 · 7층
  3. 8.65억26.10.23 · 3층
  4. 8.47억26.10.17 · 4층
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17평형전용 43.5㎡ · 누적 141건
최근 1개월 평균5.03억4건 · 26.09.28~10.24최고 5.45억 · 2026.10
  1. 최고5.45억26.10.24 · 5층
  2. 4.95억26.10.03 · 8층
  3. 4.9억26.10.01 · 15층
  4. 4.82억26.09.28 · 10층
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16평형전용 39.7㎡ · 누적 132건
최근 1개월 평균4.24억3건 · 26.06.09~07.08최고 4.49억 · 2026.06
  1. 3.92억26.07.08 · 2층
  2. 4.3억26.06.22 · 5층
  3. 최고4.49억26.06.09 · 13층
  4. 4.3억26.06.06 · 5층
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40평형전용 99.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균10.8억1건 · 26.06.08최고 10.8억 · 2026.06
  1. 최고10.8억26.06.08 · 13층
  2. 10.5억26.02.07 · 13층
  3. 9.9억25.05.10 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 11건8.56억40% · 3.42억한도 6억4.01억3.42억집값의 40% · LTV 기준5.13억
17평형최근 1개월 평균 4건5.03억40% · 2.01억한도 6억4.01억2.01억집값의 40% · LTV 기준3.02억
16평형최근 1개월 평균 3건4.24억40% · 1.69억한도 6억4.01억1.69억집값의 40% · LTV 기준2.54억
34평형최근 1개월 평균 3건10.03억40% · 4.01억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준6.03억
30평형최근 1개월 평균 2건8.99억40% · 3.59억한도 6억4.01억3.59억집값의 40% · LTV 기준5.39억
20평형최근 1개월 평균 1건7.35억40% · 2.94억한도 6억4.01억2.94억집값의 40% · LTV 기준4.41억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.06 10.8억 최근 전세 2026.09 6.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매교역분당선450m · 도보 약 9분
  • 수원역(분당)역분당선1.1km · 도보 약 21분
  • 수원역경부선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 세곡사거리.힐스테이트푸르지오1단지 198m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 세류초등학교264m · 도보 약 5분
  • 매산초등학교438m · 도보 약 8분
  • 매교초등학교575m · 도보 약 11분
중학교
  • 수원중학교496m · 도보 약 10분
  • 세류중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 수원고등학교496m · 도보 약 10분
  • 수원여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 수원공업고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 277건은 세대수 대비 10.7%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 33개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층116 · 15층117 · 15층118 · 15층119 · 15층120 · 15층121 · 15층122 · 15층123 · 15층124 · 15층125 · 13층201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 매교동 292 힐스테이트 푸르지오 수원).