경기도 수원시 팔달구 매교동

힐스테이트푸르지오수원

경기도 수원시 팔달구 효원로93번길 33 힐스테이트 푸르지오 수원 · 지번 매교동 292

입주2023년3년차
세대수2,586세대
동수33개 동
최근 1년 매매277건 · 회전율 10.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 223건
최근 1개월 평균8.56억11건 · 26.09.29~10.24최고 8.9억 · 2026.09
  1. 8.7억26.10.24 · 15층
  2. 8.85억26.10.23 · 7층
  3. 8.65억26.10.23 · 3층
  4. 8.47억26.10.17 · 4층
가격 추이 보기 →
17평형전용 43.5㎡ · 누적 141건
최근 1개월 평균5.03억4건 · 26.09.28~10.24최고 5.45억 · 2026.10
  1. 최고5.45억26.10.24 · 5층
  2. 4.95억26.10.03 · 8층
  3. 4.9억26.10.01 · 15층
  4. 4.82억26.09.28 · 10층
가격 추이 보기 →
16평형전용 39.7㎡ · 누적 132건
최근 1개월 평균4.24억3건 · 26.06.09~07.08최고 4.49억 · 2026.06
  1. 3.92억26.07.08 · 2층
  2. 4.3억26.06.22 · 5층
  3. 최고4.49억26.06.09 · 13층
  4. 4.3억26.06.06 · 5층
가격 추이 보기 →
30평형전용 75.0㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균8.99억2건 · 26.09.18~10.16최고 9.6억 · 2026.10
  1. 최고9.6억26.10.16 · 11층
  2. 8.37억26.09.18 · 15층
  3. 8.77억26.08.29 · 3층
  4. 8.6억26.08.15 · 6층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 11건8.56억40% · 3.42억한도 6억4.01억3.42억집값의 40% · LTV 기준5.13억
17평형최근 1개월 평균 4건5.03억40% · 2.01억한도 6억4.01억2.01억집값의 40% · LTV 기준3.02억
16평형최근 1개월 평균 3건4.24억40% · 1.69억한도 6억4.01억1.69억집값의 40% · LTV 기준2.54억
34평형최근 1개월 평균 3건10.03억40% · 4.01억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준6.03억
30평형최근 1개월 평균 2건8.99억40% · 3.59억한도 6억4.01억3.59억집값의 40% · LTV 기준5.39억
20평형최근 1개월 평균 1건7.35억40% · 2.94억한도 6억4.01억2.94억집값의 40% · LTV 기준4.41억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 9.6억 · 전세 4.6억 · 갭 5억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매교역분당선450m · 도보 약 9분
  • 수원역(분당)역분당선1.1km · 도보 약 21분
  • 수원역경부선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 세곡사거리.힐스테이트푸르지오1단지 198m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 세류초등학교264m · 도보 약 5분
  • 매산초등학교438m · 도보 약 8분
  • 매교초등학교575m · 도보 약 11분
중학교
  • 수원중학교496m · 도보 약 10분
  • 세류중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 수원고등학교496m · 도보 약 10분
  • 수원여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 수원공업고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 277건은 세대수 대비 10.7%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 33개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층116 · 15층117 · 15층118 · 15층119 · 15층120 · 15층121 · 15층122 · 15층123 · 15층124 · 15층125 · 13층201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 매교동 292 힐스테이트 푸르지오 수원).