경기도 성남시 분당구 정자동

느티마을(4단지)(공무원)

다른 이름 느티마을공무원아파트

경기도 성남시 분당구 느티로 70 느티마을공무원아파트 · 지번 정자동 90

입주1994년32년차
세대수1,006세대
동수16개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 1.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 67.4㎡ · 누적 347건
최근 1개월 평균20억1건 · 26.10.17최고 20.6억 · 2026.05
  1. 20억26.10.17 · 9층
  2. 18.5억26.05.24 · 3층
  3. 19.8억26.05.22 · 4층
  4. 최고20.6억26.05.21 · 10층
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23평형 (59㎡)전용 58.7㎡ · 누적 292건
최근 1개월 평균18억3건 · 26.05.27~06.01최고 18.5억 · 2026.06
  1. 최고18.5억26.06.01 · 3층
  2. 신18억26.05.27 · 15층
  3. 신17.5억26.05.27 · 6층
  4. 15.5억26.04.23 · 20층 · 직거래
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23평형 (58㎡)전용 58.2㎡ · 누적 105건
최근 1개월 평균19.8억1건 · 26.07.09최고 19.8억 · 2026.07
  1. 최고19.8억26.07.09 · 7층
  2. 10.5억26.01.29 · 2층 · 직거래
  3. 신15.26억25.09.29 · 7층
  4. 신15.2억25.09.26 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
23평형 (59㎡)최근 1개월 평균 3건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 1건19.8억40% · 7.92억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 (58㎡) · 전용 58.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.03 · 매매 9.05억 · 전세 1.9억 · 갭 7.15억 · 전세가율 21%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 정자역신분당선분당선467m · 도보 약 9분
  • 수내역분당선1.2km · 도보 약 24분
  • 미금역신분당선분당선1.8km · 도보 약 36분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 느티마을3.4단지.한솔마을7단지 138m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 성남신기초등학교237m · 도보 약 5분
  • 한솔초등학교399m · 도보 약 8분
  • 백현초등학교578m · 도보 약 11분
중학교
  • 정자중학교377m · 도보 약 7분
  • 백현중학교510m · 도보 약 10분
  • 내정중학교643m · 도보 약 12분
고등학교
  • 한솔고등학교199m · 도보 약 4분
  • 분당고등학교946m · 도보 약 18분
  • 늘푸른고등학교985m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 1.2%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 15층402 · 15층403 · 15층404 · 15층405 · 20층406 · 25층407 · 15층408 · 15층409 · 15층410 · 15층411 · 25층412 · 20층413 · 10층414 · 10층415 · 10층416 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 정자동 90 느티마을공무원아파트).