서울특별시 광진구 화양동

더메종건대

동일로 174 · 지번 화양동 23-5

입주2022년4년차
세대수99세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 광진구 화양동 23-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

7평형전용 17.8㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 24.05.28최고 2.7억 · 2024.05
  1. 최고2.7억24.05.28 · 12층
  2. 2.28억22.12.23 · 5층 · 직거래
  3. 2.28억22.12.23 · 5층 · 직거래
  4. 2.56억22.12.23 · 8층 · 직거래
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6평형 (15㎡)전용 14.6㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균1.99억17건 · 22.12.23최고 2.11억 · 2022.12
  1. 2.09억22.12.23 · 10층 · 직거래
  2. 2.08억22.12.23 · 9층 · 직거래
  3. 1.87억22.12.23 · 6층 · 직거래
  4. 1.84억22.12.23 · 5층 · 직거래
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6평형 (16㎡)전용 16.2㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균2.16억6건 · 22.12.23최고 2.3억 · 2022.12
  1. 2.3억22.12.23 · 9층 · 직거래
  2. 2.03억22.12.23 · 5층 · 직거래
  3. 최고2.3억22.12.23 · 10층 · 직거래
  4. 2.05억22.12.23 · 6층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
7평형최근 1개월 평균 1건2.7억40% · 1.08억한도 6억4.01억1.08억집값의 40% · LTV 기준1.62억
6평형 (15㎡)최근 1개월 평균 17건1.99억40% · 7,972만한도 6억4.01억7,972만집값의 40% · LTV 기준1.2억
6평형 (16㎡)최근 1개월 평균 6건2.16억40% · 8,646만한도 6억4.01억8,646만집값의 40% · LTV 기준1.3억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 7평형 · 전용 17.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.05 · 매매 2.7억 · 전세 2.7억 · 갭 0만 · 전세가율 100%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2024-05-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.