서울특별시 송파구 잠실동

우성아파트

서울특별시 송파구 올림픽로4길 40 우성아파트 상가 · 지번 잠실동 101-1

입주1981년45년차
세대수1,842세대
동수26개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형전용 96.7㎡ · 누적 210건
최근 1개월 평균34억1건 · 26.09.28최고 34.8억 · 2026.08
  1. 34억26.09.28 · 9층
  2. 최고34.8억26.08.21 · 3층
  3. 34.3억26.07.02 · 8층
  4. 33억26.05.15 · 5층
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52평형전용 131.1㎡ · 누적 130건
최근 1개월 평균34억1건 · 26.08.14최고 39억 · 2026.05
  1. 34억26.08.14 · 3층
  2. 38억26.06.05 · 2층
  3. 37.5억26.05.23 · 5층
  4. 최고39억26.05.09 · 8층
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32평형 (80㎡)전용 80.3㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균29.7억1건 · 26.07.21최고 31억 · 2026.06
  1. 29.7억26.07.21 · 4층
  2. 최고31억26.06.13 · 7층
  3. 30.65억26.06.13 · 6층
  4. 28억26.04.16 · 12층
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38평형전용 96.0㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균32.35억2건 · 26.05.20~06.16최고 34.4억 · 2026.06
  1. 최고34.4억26.06.16 · 12층
  2. 30.3억26.05.20 · 1층
  3. 신33.3억26.02.28 · 5층
  4. 29억25.11.04 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억
52평형최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억
32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건29.7억40% · 11.88억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.7억
38평형최근 1개월 평균 2건32.35억40% · 12.94억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.35억
64평형최근 1개월 평균 1건45억40% · 18억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준43억
33평형 (82㎡)최근 1개월 평균 1건28.5억40% · 11.4억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 38평형 · 전용 96.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 34.4억 · 전세 7.5억 · 갭 26.9억 · 전세가율 22%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 종합운동장역2호선9호선478m · 도보 약 9분
  • 삼성(무역센터)역2호선906m · 도보 약 18분
  • 학여울역3호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 아주중학교 381m · 도보 약 7분

주변 학교

초등학교
  • 서울아주초등학교256m · 도보 약 5분
  • 서울대현초등학교916m · 도보 약 18분
  • 서울잠전초등학교944m · 도보 약 18분
중학교
  • 정신여자중학교295m · 도보 약 6분
  • 아주중학교349m · 도보 약 7분
  • 휘문중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
  • 정신여자고등학교295m · 도보 약 6분
  • 휘문고등학교1.0km · 도보 약 19분
  • 잠일고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 2.0%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층10 · 12층11 · 12층12 · 12층13 · 12층15 · 12층16 · 12층17 · 12층18 · 12층19 · 12층2 · 12층20 · 12층21 · 12층22 · 12층23 · 12층25 · 12층26 · 15층27 · 15층28 · 15층29 · 15층3 · 12층5 · 12층6 · 12층7 · 12층8 · 12층9 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 잠실동 101-1 우성아파트 상가).