서울특별시 송파구 잠실동

우성아파트

서울특별시 송파구 올림픽로4길 40 우성아파트 상가 · 지번 잠실동 101-1

입주1981년45년차
세대수1,842세대
동수26개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형전용 96.7㎡ · 누적 210건
최근 1개월 평균34억1건 · 26.09.28최고 34.8억 · 2026.08
  1. 34억26.09.28 · 9층
  2. 최고34.8억26.08.21 · 3층
  3. 34.3억26.07.02 · 8층
  4. 33억26.05.15 · 5층
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52평형전용 131.1㎡ · 누적 130건
최근 1개월 평균34억1건 · 26.08.14최고 39억 · 2026.05
  1. 34억26.08.14 · 3층
  2. 38억26.06.05 · 2층
  3. 37.5억26.05.23 · 5층
  4. 최고39억26.05.09 · 8층
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32평형 (80㎡)전용 80.3㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균29.7억1건 · 26.07.21최고 31억 · 2026.06
  1. 29.7억26.07.21 · 4층
  2. 최고31억26.06.13 · 7층
  3. 30.65억26.06.13 · 6층
  4. 28억26.04.16 · 12층
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33평형 (83㎡)전용 82.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균15억1건 · 19.12.06최고 15억 · 2019.12
  1. 최고15억19.12.06 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억
52평형최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억
32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건29.7억40% · 11.88억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.7억
38평형최근 1개월 평균 2건32.35억40% · 12.94억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.35억
64평형최근 1개월 평균 1건45억40% · 18억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준43억
33평형 (82㎡)최근 1개월 평균 1건28.5억40% · 11.4억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 (83㎡) · 전용 82.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2019.12 15억 최근 전세 2026.03 5.3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 종합운동장역2호선9호선478m · 도보 약 9분
  • 삼성(무역센터)역2호선906m · 도보 약 18분
  • 학여울역3호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 아주중학교 381m · 도보 약 7분

주변 학교

초등학교
  • 서울아주초등학교256m · 도보 약 5분
  • 서울대현초등학교916m · 도보 약 18분
  • 서울잠전초등학교944m · 도보 약 18분
중학교
  • 정신여자중학교295m · 도보 약 6분
  • 아주중학교349m · 도보 약 7분
  • 휘문중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
  • 정신여자고등학교295m · 도보 약 6분
  • 휘문고등학교1.0km · 도보 약 19분
  • 잠일고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 2.0%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층10 · 12층11 · 12층12 · 12층13 · 12층15 · 12층16 · 12층17 · 12층18 · 12층19 · 12층2 · 12층20 · 12층21 · 12층22 · 12층23 · 12층25 · 12층26 · 15층27 · 15층28 · 15층29 · 15층3 · 12층5 · 12층6 · 12층7 · 12층8 · 12층9 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 잠실동 101-1 우성아파트 상가).