경상북도 포항시 남구 효자동

효자웰빙타운에스케이뷰1차

다른 이름 포항효자웰빙타운에스케이뷰

경상북도 포항시 남구 새천년대로 306 포항효자웰빙타운에스케이뷰 · 지번 효자동 566

입주2007년19년차
세대수1,181세대
동수13개 동
최근 1년 매매35건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 710건
최근 1개월 평균3.29억2건 · 26.10.09~10.10최고 4.9억 · 2021.09
  1. 3.03억26.10.10 · 9층
  2. 3.55억26.10.09 · 13층
  3. 3.33억26.06.29 · 24층
  4. 2.97억26.06.21 · 7층
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49평형 (121㎡)전용 121.5㎡ · 누적 240건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.09.10최고 5.49억 · 2020.12
  1. 3.7억26.09.10 · 22층
  2. 4억26.08.07 · 22층
  3. 4.25억26.08.07 · 15층
  4. 4.8억26.07.09 · 11층
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49평형 (122㎡)전용 121.8㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균4.55억1건 · 25.10.26최고 5.35억 · 2022.07
  1. 4.55억25.10.26 · 16층
  2. 4.2억25.09.02 · 14층
  3. 4.1억25.02.12 · 11층 · 직거래
  4. 4.35억24.12.23 · 10층
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58평형전용 146.3㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균4.65억1건 · 26.07.14최고 6.9억 · 2021.06
  1. 4.65억26.07.14 · 5층
  2. 4.75억25.06.04 · 3층
  3. 4.9억25.01.17 · 11층
  4. 5.65억24.06.10 · 28층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.29억70% · 2.3억5.11억2.3억집값의 70% · LTV 기준9,870만
49평형 (121㎡)최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
49평형 (122㎡)최근 1개월 평균 1건4.55억70% · 3.18억5.11억3.18억집값의 70% · LTV 기준1.37억
58평형최근 1개월 평균 1건4.65억70% · 3.25억5.11억3.25억집값의 70% · LTV 기준1.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 (121㎡) · 전용 121.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 4.25억 · 전세 3.4억 · 갭 8,500만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 4곳가장 가까운 정류장 SK뷰1차 277m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 효자초등학교393m · 도보 약 8분
  • 포항제철초등학교890m · 도보 약 17분
  • 연일형산초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
  • 유강중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 35건은 세대수 대비 3.0%입니다.

포항시 남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 25층103 · 25층104 · 24층105 · 25층106 · 24층107 · 29층108 · 29층109 · 25층110 · 25층111 · 25층112 · 25층113 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 포항시 남구 효자동 566 포항효자웰빙타운에스케이뷰).