경상북도 포항시 남구 효자동

효자풍림아이원

경상북도 포항시 남구 효성로 55 효자풍림아이원아파트 · 지번 효자동 579-1

입주2012년14년차
세대수583세대
동수6개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 288건
최근 1개월 평균3.52억2건 · 26.09.30~10.20최고 5.49억 · 2021.12
  1. 4억26.10.20 · 28층
  2. 3.04억26.09.30 · 17층
  3. 3.54억26.08.28 · 30층
  4. 3.14억26.08.23 · 4층
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48평형전용 120.7㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.08.03최고 5.78억 · 2021.03
  1. 4.5억26.08.03 · 22층
  2. 4.4억26.07.02 · 12층
  3. 4.4억26.01.19 · 27층
  4. 4.5억25.04.18 · 7층
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30평형전용 76.2㎡ · 누적 91건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 26.05.26최고 4억 · 2021.11
  1. 2.8억26.05.26 · 19층
  2. 2.85억26.03.02 · 8층
  3. 2.73억26.02.25 · 11층
  4. 2.7억25.12.18 · 13층
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49평형전용 122.2㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균5.02억1건 · 23.08.30최고 5.19억 · 2023.07
  1. 5.02억23.08.30 · 8층
  2. 최고5.19억23.07.12 · 12층
  3. 5억20.12.02 · 8층
  4. 5억20.11.21 · 27층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.52억70% · 2.46억5.11억2.46억집값의 70% · LTV 기준1.06억
48평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
30평형최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만
49평형최근 1개월 평균 1건5.02억70% · 3.51억5.11억3.51억집값의 70% · LTV 기준1.51억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 4억 · 전세 2.7억 · 갭 1.3억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 SK뷰2차 153m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 효자초등학교272m · 도보 약 5분
  • 연일형산초등학교954m · 도보 약 19분
  • 포항제철초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교
  • 세명고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 3.9%입니다.

포항시 남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 30층102 · 28층103 · 27층104 · 32층105 · 32층106 · 32층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 포항시 남구 효자동 579-1 효자풍림아이원아파트).