경기도 과천시 별양동

주공4

별양동 7

입주1983년43년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매0건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형 (74㎡)전용 73.6㎡ · 누적 152건
최근 1개월 평균15.4억1건 · 24.06.24최고 16.1억 · 2022.03
  1. 15.4억24.06.24 · 2층
  2. 14.5억24.03.15 · 7층
  3. 13.7억24.01.13 · 1층
  4. 14.1억23.10.26 · 1층
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24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 141건
최근 1개월 평균13.17억3건 · 24.04.02~04.18최고 14억 · 2021.08
  1. 13.8억24.04.18 · 11층
  2. 13.5억24.04.06 · 8층
  3. 12.2억24.04.02 · 13층
  4. 13.9억24.03.15 · 12층
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33평형전용 82.9㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균15.85억4건 · 24.06.10~06.28최고 17.95억 · 2024.05
  1. 16.2억24.06.28 · 9층
  2. 15.7억24.06.15 · 2층
  3. 15.7억24.06.13 · 2층
  4. 15.8억24.06.10 · 6층
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24평형 (61㎡)전용 60.8㎡ · 누적 117건
최근 1개월 평균16.5억1건 · 24.07.03최고 16.5억 · 2024.07
  1. 최고16.5억24.07.03 · 8층
  2. 신14.3억24.05.18 · 15층
  3. 신13.5억24.04.10 · 10층
  4. 13억23.09.19 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건15.4억40% · 6.16억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.4억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 3건13.17억40% · 5.27억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.16억
33평형최근 1개월 평균 4건15.85억40% · 6.34억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.85억
24평형 (61㎡)최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건15억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (61㎡) · 전용 60.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.08 · 매매 8.87억 · 전세 3.6억 · 갭 5.27억 · 전세가율 41%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

과천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2024-07-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.