경기도 성남시 분당구 구미동

무지개(4단지)(주공)

다른 이름 무지개마을

경기도 성남시 분당구 미금로 66 무지개마을 · 지번 구미동 220

입주1995년31년차
세대수563세대
동수5개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 0.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 58.1㎡ · 누적 268건
최근 1개월 평균12.51억1건 · 26.06.01최고 12.51억 · 2026.06
  1. 최고12.51억26.06.01 · 6층
  2. 신11.63억26.01.29 · 1층
  3. 신11억25.09.20 · 12층
  4. 10.61억25.08.02 · 11층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 195건
최근 1개월 평균12.27억1건 · 26.04.13최고 12.27억 · 2026.04
  1. 최고12.27억26.04.13 · 2층
  2. 10.96억25.09.19 · 21층
  3. 신11.16억25.09.12 · 10층
  4. 신9.94억25.06.20 · 8층
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20평형전용 49.7㎡ · 누적 119건
최근 1개월 평균12.35억1건 · 26.07.06최고 12.35억 · 2026.07
  1. 최고12.35억26.07.06 · 8층
  2. 신9.91억25.12.12 · 22층
  3. 신9.5억25.10.18 · 11층
  4. 신9.47억25.10.13 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건12.51억40% · 5억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.5억
24평형최근 1개월 평균 1건12.27억40% · 4.91억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.26억
20평형최근 1개월 평균 1건12.35억40% · 4.94억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.05 · 매매 8억 · 전세 2.15억 · 갭 5.86억 · 전세가율 27%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오리역분당선705m · 도보 약 14분
  • 동천역신분당선1.3km · 도보 약 24분
  • 미금역분당선신분당선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 주공4단지 59m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 구미초등학교212m · 도보 약 4분
  • 불곡초등학교309m · 도보 약 6분
  • 오리초등학교577m · 도보 약 11분
중학교
  • 대지중학교921m · 도보 약 18분
  • 불곡중학교943m · 도보 약 18분
  • 분당구미중학교979m · 도보 약 19분
고등학교
  • 불곡고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 죽전고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 0.9%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 25층402 · 15층403 · 15층404 · 15층405 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 구미동 220 무지개마을).