대구광역시 달서구 감삼동

빌리브스카이주상복합

대구광역시 달서구 와룡로 186 빌리브 스카이 주상복합 · 지번 감삼동 707

입주2022년4년차
세대수504세대
동수3개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 7.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.08.30최고 8.75억 · 2026.07
  1. 8억26.08.30 · 19층
  2. 최고8.75억26.07.28 · 38층 · 직거래
  3. 7.3억26.07.22 · 12층
  4. 8.4억26.06.26 · 33층
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34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.05.09최고 8.7억 · 2026.05
  1. 최고8.7억26.05.09 · 37층
  2. 신8.47억26.02.08 · 30층
  3. 신8.45억26.01.20 · 39층
  4. 신8.3억26.01.18 · 40층
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38평형전용 95.3㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균9.15억1건 · 26.08.19최고 9.4억 · 2026.01
  1. 9.15억26.08.19 · 35층
  2. 8.65억26.07.12 · 15층
  3. 8.4억26.06.23 · 8층
  4. 9.25억26.06.21 · 22층
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50평형 (125㎡)전용 124.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균12.45억1건 · 25.09.26최고 12.65억 · 2025.03
  1. 12.45억25.09.26 · 43층
  2. 최고12.65억25.03.26 · 44층
  3. 10억23.10.19 · 46층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건8.7억70% · 6.09억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.59억
38평형최근 1개월 평균 1건9.15억70% · 6.4억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준4.04억
46평형최근 1개월 평균 1건10.6억70% · 7.42억5.11억5.11억집값의 48% · DSR 기준5.49억
50평형 (124㎡)최근 1개월 평균 1건13.5억70% · 9.45억5.11억5.11억집값의 38% · DSR 기준8.39억
50평형 (125㎡)최근 1개월 평균 1건12.45억70% · 8.72억5.11억5.11억집값의 41% · DSR 기준7.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 (125㎡) · 전용 124.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.09 12.45억 최근 전세 2026.07 7억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 죽전역대구 2호선132m · 도보 약 3분
  • 용산(서부법원․검찰청입구)역대구 2호선835m · 도보 약 16분
  • 감삼역대구 2호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 죽전역(2번출구) 123m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구본리초등학교543m · 도보 약 11분
  • 대구감삼초등학교642m · 도보 약 12분
  • 대구장동초등학교766m · 도보 약 15분
중학교
  • 용산중학교733m · 도보 약 14분
  • 서남중학교932m · 도보 약 18분
  • 원화중학교949m · 도보 약 18분
고등학교
  • 대구반도체마이스터고등학교760m · 도보 약 15분
  • 경화여자고등학교961m · 도보 약 19분
  • 원화여자고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 7.9%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 48층102 · 48층103 · 48층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 감삼동 707 빌리브 스카이 주상복합).