대구광역시 달서구 파호동

삼성명가타운

다른 이름 성서삼성명가타운

대구광역시 달서구 호산로 125 성서삼성명가타운 · 지번 파호동 89

입주2000년26년차
세대수1,999세대
동수21개 동
최근 1년 매매65건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 585건
최근 1개월 평균2.48억3건 · 26.10.06~10.26최고 3.8억 · 2021.11
  1. 2.45억26.10.26 · 2층
  2. 2.35억26.10.07 · 7층
  3. 2.65억26.10.06 · 5층
  4. 2.65억26.08.12 · 10층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 558건
최근 1개월 평균1.81억3건 · 26.08.23~09.10최고 2.85억 · 2021.08
  1. 1.82억26.09.10 · 3층
  2. 1.85억26.08.31 · 6층
  3. 1.77억26.08.23 · 1층
  4. 1.73억26.06.15 · 6층
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42평형전용 104.5㎡ · 누적 151건
최근 1개월 평균2.91억2건 · 26.10.16~10.23최고 4.38억 · 2021.10
  1. 2.8억26.10.23 · 16층 · 직거래
  2. 3.02억26.10.16 · 16층
  3. 2.95억26.09.23 · 18층
  4. 3.3억26.09.18 · 3층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균3.13억1건 · 26.10.30최고 5억 · 2021.10
  1. 3.13억26.10.30 · 2층
  2. 3.68억26.04.14 · 19층
  3. 3억25.09.04 · 3층
  4. 3.3억25.06.27 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건2.48억70% · 1.74억5.11억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,450만
24평형최근 1개월 평균 3건1.81억70% · 1.27억5.11억1.27억집값의 70% · LTV 기준5,440만
42평형최근 1개월 평균 2건2.91억70% · 2.04억5.11억2.04억집값의 70% · LTV 기준8,730만
54평형최근 1개월 평균 1건3.13억70% · 2.19억5.11억2.19억집값의 70% · LTV 기준9,390만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 2.25억 · 전세 1.9억 · 갭 3,500만 · 전세가율 84%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강창역대구 2호선383m · 도보 약 7분
  • 대실역대구 2호선1.1km · 도보 약 22분
  • 계명대역대구 2호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 삼성한국형아파트건너 209m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구호산초등학교368m · 도보 약 7분
  • 대구대실초등학교738m · 도보 약 14분
  • 대구죽곡초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 심인중학교842m · 도보 약 16분
고등학교
  • 호산고등학교593m · 도보 약 12분
  • 심인고등학교967m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 65건은 세대수 대비 3.3%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 20층202 · 20층203 · 20층204 · 20층205 · 20층206 · 20층207 · 20층208 · 20층209 · 20층210 · 20층211 · 18층212 · 20층213 · 20층214 · 19층215 · 20층216 · 20층217 · 20층218 · 20층219 · 20층220 · 20층221 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 파호동 89 성서삼성명가타운).