대구광역시 달서구 감삼동

빌리브스카이주상복합

대구광역시 달서구 와룡로 186 빌리브 스카이 주상복합 · 지번 감삼동 707

입주2022년4년차
세대수504세대
동수3개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 7.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.08.30최고 8.75억 · 2026.07
  1. 8억26.08.30 · 19층
  2. 최고8.75억26.07.28 · 38층 · 직거래
  3. 7.3억26.07.22 · 12층
  4. 8.4억26.06.26 · 33층
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34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.05.09최고 8.7억 · 2026.05
  1. 최고8.7억26.05.09 · 37층
  2. 신8.47억26.02.08 · 30층
  3. 신8.45억26.01.20 · 39층
  4. 신8.3억26.01.18 · 40층
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38평형전용 95.3㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균9.15억1건 · 26.08.19최고 9.4억 · 2026.01
  1. 9.15억26.08.19 · 35층
  2. 8.65억26.07.12 · 15층
  3. 8.4억26.06.23 · 8층
  4. 9.25억26.06.21 · 22층
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46평형전용 116.3㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균10.6억1건 · 26.09.15최고 12억 · 2025.04
  1. 10.6억26.09.15 · 37층
  2. 9.9억26.03.10 · 11층
  3. 10.8억26.02.11 · 29층
  4. 최고12억25.04.12 · 47층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건8.7억70% · 6.09억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.59억
38평형최근 1개월 평균 1건9.15억70% · 6.4억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준4.04억
46평형최근 1개월 평균 1건10.6억70% · 7.42억5.11억5.11억집값의 48% · DSR 기준5.49억
50평형 (124㎡)최근 1개월 평균 1건13.5억70% · 9.45억5.11억5.11억집값의 38% · DSR 기준8.39억
50평형 (125㎡)최근 1개월 평균 1건12.45억70% · 8.72억5.11억5.11억집값의 41% · DSR 기준7.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 116.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 10.6억 · 전세 4.9억 · 갭 5.7억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 죽전역대구 2호선132m · 도보 약 3분
  • 용산(서부법원․검찰청입구)역대구 2호선835m · 도보 약 16분
  • 감삼역대구 2호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 죽전역(2번출구) 123m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구본리초등학교543m · 도보 약 11분
  • 대구감삼초등학교642m · 도보 약 12분
  • 대구장동초등학교766m · 도보 약 15분
중학교
  • 용산중학교733m · 도보 약 14분
  • 서남중학교932m · 도보 약 18분
  • 원화중학교949m · 도보 약 18분
고등학교
  • 대구반도체마이스터고등학교760m · 도보 약 15분
  • 경화여자고등학교961m · 도보 약 19분
  • 원화여자고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 7.9%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 48층102 · 48층103 · 48층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 감삼동 707 빌리브 스카이 주상복합).