서울특별시 서초구 서초동

서초그랑자이

서울특별시 서초구 효령로 391 서초그랑자이 · 지번 서초동 1757

입주2021년5년차
세대수1,446세대
동수9개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.5㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균38.86억6건 · 26.04.30~05.29최고 42억 · 2025.11
  1. 40억26.05.29 · 11층
  2. 39억26.05.21 · 12층
  3. 39.1억26.05.21 · 30층
  4. 38.3억26.05.20 · 24층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균32.2억1건 · 26.09.16최고 35.5억 · 2026.04
  1. 32.2억26.09.16 · 28층
  2. 31.6억26.05.21 · 3층
  3. 30억26.05.15 · 14층
  4. 31.5억26.05.08 · 33층
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48평형전용 119.4㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균46.75억2건 · 26.04.29~05.23최고 51.5억 · 2026.03
  1. 47억26.05.23 · 6층
  2. 46.5억26.04.29 · 5층
  3. 최고51.5억26.03.25 · 24층
  4. 신49억26.01.09 · 12층
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40평형전용 100.3㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균40.7억1건 · 26.10.22최고 44억 · 2025.12
  1. 40.7억26.10.22 · 25층
  2. 42.9억26.05.09 · 7층
  3. 최고44억25.12.27 · 21층
  4. 43억25.12.17 · 27층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건38.86억40% · 15.54억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36.86억
24평형최근 1개월 평균 1건32.2억40% · 12.88억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.2억
48평형최근 1개월 평균 2건46.75억40% · 18.7억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44.75억
40평형최근 1개월 평균 1건40.7억40% · 16.28억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38.7억
30평형최근 1개월 평균 2건37.9억40% · 15.16억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.9억
36평형최근 1개월 평균 1건44억40% · 17.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준42억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 119.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 47억 · 전세 19.95억 · 갭 27.05억 · 전세가율 42%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양재(서초구청)역신분당선3호선875m · 도보 약 17분
  • 강남역신분당선2호선945m · 도보 약 18분
  • 남부터미널(예술의전당)역3호선970m · 도보 약 19분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 서초그랑자이아파트 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울서이초등학교286m · 도보 약 6분
  • 서울서일초등학교535m · 도보 약 10분
  • 서울역삼초등학교746m · 도보 약 14분
중학교
  • 서운중학교564m · 도보 약 11분
  • 은성중학교816m · 도보 약 16분
  • 서일중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 은광여자고등학교816m · 도보 약 16분
  • 양재고등학교907m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 1.9%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 35층102동 · 35층103동 · 35층104동 · 35층105동 · 35층106동 · 34층107동 · 32층108동 · 35층109동 · 35층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1757 서초그랑자이).