서울특별시 서초구 서초동

서초그랑자이

서울특별시 서초구 효령로 391 서초그랑자이 · 지번 서초동 1757

입주2021년5년차
세대수1,446세대
동수9개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.5㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균38.86억6건 · 26.04.30~05.29최고 42억 · 2025.11
  1. 40억26.05.29 · 11층
  2. 39억26.05.21 · 12층
  3. 39.1억26.05.21 · 30층
  4. 38.3억26.05.20 · 24층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균32.2억1건 · 26.09.16최고 35.5억 · 2026.04
  1. 32.2억26.09.16 · 28층
  2. 31.6억26.05.21 · 3층
  3. 30억26.05.15 · 14층
  4. 31.5억26.05.08 · 33층
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48평형전용 119.4㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균46.75억2건 · 26.04.29~05.23최고 51.5억 · 2026.03
  1. 47억26.05.23 · 6층
  2. 46.5억26.04.29 · 5층
  3. 최고51.5억26.03.25 · 24층
  4. 신49억26.01.09 · 12층
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46평형전용 115.7㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균37억1건 · 25.03.21최고 37억 · 2025.03
  1. 최고37억25.03.21 · 32층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건38.86억40% · 15.54억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36.86억
24평형최근 1개월 평균 1건32.2억40% · 12.88억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.2억
48평형최근 1개월 평균 2건46.75억40% · 18.7억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44.75억
40평형최근 1개월 평균 1건40.7억40% · 16.28억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38.7억
30평형최근 1개월 평균 2건37.9억40% · 15.16억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.9억
36평형최근 1개월 평균 1건44억40% · 17.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준42억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.03 37억 최근 전세 2026.10 22.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양재(서초구청)역신분당선3호선875m · 도보 약 17분
  • 강남역신분당선2호선945m · 도보 약 18분
  • 남부터미널(예술의전당)역3호선970m · 도보 약 19분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 서초그랑자이아파트 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울서이초등학교286m · 도보 약 6분
  • 서울서일초등학교535m · 도보 약 10분
  • 서울역삼초등학교746m · 도보 약 14분
중학교
  • 서운중학교564m · 도보 약 11분
  • 은성중학교816m · 도보 약 16분
  • 서일중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 은광여자고등학교816m · 도보 약 16분
  • 양재고등학교907m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 1.9%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 35층102동 · 35층103동 · 35층104동 · 35층105동 · 35층106동 · 34층107동 · 32층108동 · 35층109동 · 35층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1757 서초그랑자이).