경기도 수원시 영통구 이의동

광교e편한세상

다른 이름 e편한세상 광교

경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 76 e편한세상 광교 · 지번 이의동 1326

입주2012년14년차
세대수1,970세대
동수22개 동
최근 1년 매매67건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형 (121㎡)전용 120.8㎡ · 누적 281건
최근 1개월 평균23억1건 · 26.09.28최고 23.7억 · 2026.08
  1. 23억26.09.28 · 32층
  2. 23억26.08.15 · 31층
  3. 21.5억26.08.14 · 18층
  4. 최고23.7억26.08.08 · 37층
가격 추이 보기 →
48평형 (120㎡)전용 119.7㎡ · 누적 249건
최근 1개월 평균22.67억3건 · 26.08.07~09.05최고 24억 · 2026.08
  1. 21.5억26.09.05 · 7층
  2. 22.5억26.08.22 · 24층
  3. 최고24억26.08.07 · 10층
  4. 19.5억26.07.15 · 5층
가격 추이 보기 →
40평형 (101㎡)전용 100.9㎡ · 누적 216건
최근 1개월 평균21억1건 · 26.10.24최고 21억 · 2026.10
  1. 최고21억26.10.24 · 34층
  2. 19.5억26.07.04 · 8층
  3. 신19.5억26.06.24 · 6층
  4. 18.5억26.06.15 · 11층
가격 추이 보기 →
58평형 (145㎡)전용 145.1㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균22억1건 · 26.08.21최고 22억 · 2026.08
  1. 최고22억26.08.21 · 5층
  2. 신19.5억25.01.03 · 3층
  3. 신18.3억23.05.20 · 13층
  4. 17.5억22.12.30 · 9층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형 (121㎡)최근 1개월 평균 1건23억40% · 9.2억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19억
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 3건22.67억40% · 9.07억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.67억
40평형 (101㎡)최근 1개월 평균 1건21억40% · 8.4억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17억
41평형최근 1개월 평균 2건20.7억40% · 8.28억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.7억
58평형 (146㎡)최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 58평형 (145㎡) · 전용 145.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.08 22억 최근 전세 2026.07 11.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광교중앙(아주대)역신분당선485m · 도보 약 9분
  • 광교(경기대)역신분당선1.4km · 도보 약 27분
  • 상현역신분당선1.5km · 도보 약 30분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 광교카페거리.대림e편한세상 175m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 산의초등학교276m · 도보 약 5분
  • 신풍초등학교614m · 도보 약 12분
  • 광교호수초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 연무중학교273m · 도보 약 5분
  • 수원다산중학교922m · 도보 약 18분
  • 이의중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 광교고등학교586m · 도보 약 11분
  • 창현고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 이의고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 67건은 세대수 대비 3.4%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

6101 · 26층6102 · 21층6103 · 36층6104 · 10층6105 · 23층6106 · 28층6107 · 37층6108 · 10층6109 · 35층6110 · 18층6111 · 39층6112 · 38층6113 · 39층6114 · 39층6115 · 28층6116 · 37층6117 · 37층6118 · 37층6119 · 37층6120 · 15층6121 · 34층6122 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 이의동 1326 e편한세상 광교).