경기도 수원시 영통구 이의동

광교e편한세상

다른 이름 e편한세상 광교

경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 76 e편한세상 광교 · 지번 이의동 1326

입주2012년14년차
세대수1,970세대
동수22개 동
최근 1년 매매67건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형 (121㎡)전용 120.8㎡ · 누적 281건
최근 1개월 평균23억1건 · 26.09.28최고 23.7억 · 2026.08
  1. 23억26.09.28 · 32층
  2. 23억26.08.15 · 31층
  3. 21.5억26.08.14 · 18층
  4. 최고23.7억26.08.08 · 37층
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48평형 (120㎡)전용 119.7㎡ · 누적 249건
최근 1개월 평균22.67억3건 · 26.08.07~09.05최고 24억 · 2026.08
  1. 21.5억26.09.05 · 7층
  2. 22.5억26.08.22 · 24층
  3. 최고24억26.08.07 · 10층
  4. 19.5억26.07.15 · 5층
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40평형 (101㎡)전용 100.9㎡ · 누적 216건
최근 1개월 평균21억1건 · 26.10.24최고 21억 · 2026.10
  1. 최고21억26.10.24 · 34층
  2. 19.5억26.07.04 · 8층
  3. 신19.5억26.06.24 · 6층
  4. 18.5억26.06.15 · 11층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 173건
최근 1개월 평균20.7억2건 · 26.08.25~09.12최고 21.4억 · 2026.09
  1. 최고21.4억26.09.12 · 15층
  2. 20억26.08.25 · 23층
  3. 20.35억26.07.28 · 27층
  4. 신20.8억26.06.25 · 29층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형 (121㎡)최근 1개월 평균 1건23억40% · 9.2억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19억
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 3건22.67억40% · 9.07억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.67억
40평형 (101㎡)최근 1개월 평균 1건21억40% · 8.4억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17억
41평형최근 1개월 평균 2건20.7억40% · 8.28억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.7억
58평형 (146㎡)최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 19.55억 · 전세 8.9억 · 갭 10.65억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광교중앙(아주대)역신분당선485m · 도보 약 9분
  • 광교(경기대)역신분당선1.4km · 도보 약 27분
  • 상현역신분당선1.5km · 도보 약 30분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 광교카페거리.대림e편한세상 175m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 산의초등학교276m · 도보 약 5분
  • 신풍초등학교614m · 도보 약 12분
  • 광교호수초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 연무중학교273m · 도보 약 5분
  • 수원다산중학교922m · 도보 약 18분
  • 이의중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 광교고등학교586m · 도보 약 11분
  • 창현고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 이의고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 67건은 세대수 대비 3.4%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

6101 · 26층6102 · 21층6103 · 36층6104 · 10층6105 · 23층6106 · 28층6107 · 37층6108 · 10층6109 · 35층6110 · 18층6111 · 39층6112 · 38층6113 · 39층6114 · 39층6115 · 28층6116 · 37층6117 · 37층6118 · 37층6119 · 37층6120 · 15층6121 · 34층6122 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 이의동 1326 e편한세상 광교).