경기도 성남시 분당구 구미동

까치마을(1단지)(대우롯데선경)

다른 이름 까치마을

경기도 성남시 분당구 미금로 184 까치마을 · 지번 구미동 77

입주1995년31년차
세대수976세대
동수16개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 70.7㎡ · 누적 263건
최근 1개월 평균17.65억1건 · 26.10.05최고 17.73억 · 2026.04
  1. 17.65억26.10.05 · 3층
  2. 17.6억26.08.07 · 6층
  3. 17.7억26.07.30 · 24층
  4. 17.1억26.04.30 · 9층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 248건
최근 1개월 평균20억1건 · 26.09.08최고 20억 · 2026.09
  1. 최고20억26.09.08 · 18층
  2. 19.05억26.07.06 · 5층
  3. 신19.1억26.07.01 · 18층
  4. 신18.7억26.06.15 · 12층
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20평형전용 51.3㎡ · 누적 243건
최근 1개월 평균14.49억2건 · 26.09.09~09.11최고 14.68억 · 2026.09
  1. 14.3억26.09.11 · 1층
  2. 최고14.68억26.09.09 · 9층
  3. 13.5억26.05.30 · 3층
  4. 신13.6억26.04.30 · 7층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균19.8억1건 · 26.04.10최고 19.8억 · 2026.04
  1. 최고19.8억26.04.10 · 6층
  2. 신18.5억26.01.05 · 2층
  3. 신18억25.10.15 · 3층
  4. 신15.2억25.04.06 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 1건17.65억40% · 7.06억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.65억
34평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
20평형최근 1개월 평균 2건14.49억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.48억
54평형최근 1개월 평균 1건21.25억40% · 8.5억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.25억
41평형최근 1개월 평균 1건19.8억40% · 7.92억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 18.5억 · 전세 8.5억 · 갭 10억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 미금역분당선신분당선722m · 도보 약 14분
  • 오리역분당선1.4km · 도보 약 26분
  • 동천역신분당선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 대우.롯데아파트상가 135m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 성남미금초등학교344m · 도보 약 7분
  • 청솔초등학교568m · 도보 약 11분
  • 오리초등학교663m · 도보 약 13분
중학교
  • 불곡중학교388m · 도보 약 8분
  • 분당구미중학교712m · 도보 약 14분
  • 분당중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 불곡고등학교223m · 도보 약 4분
  • 분당경영고등학교857m · 도보 약 17분
  • 계원예술고등학교924m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 3.5%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 16층103 · 15층104 · 14층105 · 9층106 · 9층107 · 12층108 · 9층109 · 25층110 · 9층111 · 9층112 · 25층113 · 9층114 · 16층115 · 15층116 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 구미동 77 까치마을).