부산광역시 동래구 명장동

한신

다른 이름 명장한신

명서로112번길 82 · 지번 명장동 300-89

입주1988년38년차
세대수80세대
동수2개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 명장동 300-89

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형 (67㎡)전용 66.6㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균2.38억1건 · 23.12.02최고 2.97억 · 2020.11
  1. 2.38억23.12.02 · 3층
  2. 최고2.97억20.11.18 · 1층
  3. 신1.5억20.09.15 · 5층
  4. 1.15억20.06.11 · 2층
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27평형 (68㎡)전용 67.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 25.12.29최고 3.1억 · 2021.05
  1. 1.4억25.12.29 · 4층 · 직거래
  2. 2.1억25.05.26 · 3층 · 직거래
  3. 2.15억24.01.13 · 4층
  4. 최고3.1억21.05.10 · 2층
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20평형전용 49.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균2.44억1건 · 21.04.27최고 2.44억 · 2021.04
  1. 최고2.44억21.04.27 · 1층
  2. 신9,200만20.03.27 · 1층
  3. 8,900만18.09.16 · 4층
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25평형전용 61.9㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.15억1건 · 18.03.09최고 1.18억 · 2017.06
  1. 1.15억18.03.09 · 2층
  2. 최고1.18억17.06.28 · 4층
  3. 1.06억15.06.12 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형 (67㎡)최근 1개월 평균 1건2.38억70% · 1.67억5.11억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,140만
27평형 (68㎡)최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
20평형최근 1개월 평균 1건2.44억70% · 1.71억5.11억1.71억집값의 70% · LTV 기준7,320만
25평형최근 1개월 평균 1건1.15억70% · 8,049만5.11억8,049만집값의 70% · LTV 기준3,451만
28평형최근 1개월 평균 1건1.07억70% · 7,489만5.11억7,489만집값의 70% · LTV 기준3,211만
19평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 (68㎡) · 전용 67.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.11 · 매매 2.7억 · 전세 8,000만 · 갭 1.9억 · 전세가율 30%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.3%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.